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物件詳細

  • 1,000万円~5,000万円
  • 1棟アパート
  • 門真市

門真市 古川橋駅徒歩4分! 1棟収益アパート

  • 駐車場
    あり

  • 検査済証
    あり

  • 新築!

  • 鉄筋
    コンクリート

  • 駅近物件

  • 利回り
    10%超物件

  • 任意売却
    物件

価格

2,100万円

利回り

8.4%

門真市 古川橋駅徒歩4分! 1棟収益アパート

・1989年3月(築36年) 木造2階建て
・角地に位置し解放感あります
・総戸数4戸 1DK(19.44㎡)
・昨年、外壁塗装と鉄部塗装工事完了
※北側西側共に公道幅員2.4mから4中心後退2mの幅員です
※接道状況:北側3.2m、西側3.2m
※私道負担:16.49㎡

満室想定年間収入 1,764,000円 (147,000円/月)
満室想定利回り  8.4%
ご不明な点ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
資料請求もぜひぜひお待ちしております。

大阪府門真市御堂町1-24

  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩4分
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構造

木造2階建

築年数

1989年3月

土地面積

90.62m2

延床面積

77.76m2

建ペイ率

60%

容積率

200%

現状

賃貸中(1戸空きあり)

総戸数

4戸

間取り

1DK×4戸(19.44㎡)

昨年に外壁塗装と鉄部塗装等行っており、見た目キレイになっています。 又現在4戸中1戸空きございますが、その空き室もこの4月に改修工事済み です。 (エアコン、換気扇、インターフォン、給湯器、浴室シャワーヘッド、カラン トイレ便座等交換済み、あとはクロス張替え、天井塗装、ダイニングキッチンの 床張り替え等) 古川橋駅は1日の乗降者数約2万人規模です。駅前北口は再開発かかっており 環境はがらりと変わると思います。 本物件も北側出口から東へ歩いて4分。駅前道路をまっすぐ歩いて2軒北に 上がった角地です。 土地は約22坪程度あり、角地で間口も広いため、将来的には戸建て用地として の出口も想定できます。 駅徒歩4分の戸建て用地ですので、需要は鉄板でございます。 現在の賃料ですが、 4戸中2戸は古くからの入居者さんで賃料も安く入居されておりますので、 アッパーの余白大いにございます。 又駅近ですが敷地内に駐輪場も完備されておりますのでご安心ください。 将来の出口も見えやすい小ぶりなアパートメント、なおかつ外壁や鉄部等の 塗りなおしも完了しており当面資本的な支出ありません。 是非この機会にご検討いただければと思います。(価格も交渉させていただき ます。)
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