会員様向け配信情報
新深江駅徒歩3分のファミリー物件大幅値下げしていただきました！
2021年08月27日
新深江ファミリーM
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 東成区神路
交通 メトロ千日前線 新深江駅 徒歩3分
土地 約350㎡
建物 約1700㎡
完成 平成3年3月
構造 RC造8階建
規模 4LDK（全戸100㎡越え）×12戸＋駐車場×10台
検査済み 無です。（容積オーバーしております。）
現況収入 2300万円
満室想定 2517万円
売価 41,000万円
利回り 6.13％
という価格＆利回りでした。本物件見た目も立派で間取りも全戸100㎡越えの
4LDKという希少性もあり、他にはない特徴をもった物件ですが、容積オーバー
しているという点で、この価格だと当社では厳しいと思っておりました。
従いまして皆様に配信することなく、外部にて販売を1ヶ月程度させていただいて
おりました。
しかししかし、3日前に売主さんと再度打ち合わせさせていただき、価格交渉
に応じて頂きましたので、配信させていただきます。
売価は 33,800万円 その結果利回りは7.44％です。
更なる価格交渉の余地もありそうな雰囲気でしたので、是非ご興味ある方は
お問い合わせください。
ベランダ全戸南向き。オールタイル張りです。前面道路も広く街の雰囲気も
良いところです。
修繕履歴はただいま確認中ですが、とってもキレイです。
是非是非現地ご確認ください。
皆さまからのお問い合わせ心よりお待ちしております。