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阪急千里線「下新庄駅」まで徒歩約5分、

JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩約6分と大阪方面へのアクセスにも便利な立地です。

周辺に住宅が多い落ち着いた住環境の200.32㎡の土地に建つ、パナホーム施工の軽量鉄骨造陸屋根3階建のマンションです。

現在は一括借上げ契約中で、表面利回りは約4.33%。一括借上げ解除後の満室想定表面利回りは約5.13%です。

屋根には太陽光発電設備を備えており、売電収入も含んだ賃料構成となっています。

1LDKで、バス、トイレ、洗面台3点セパレートの物件です。

★満室想定収入（年額）　10,936,399円　（一括借上げ解除後）

★延床面積：360.66㎡

★全戸12戸（1LDK）

阪急今津線「小林駅」まで徒歩約10分のアクセス。
大阪・神戸方面へのアクセスにも便利な立地です。

土地面積約60.8坪（201.28㎡）の敷地に建つ、鉄筋コンクリート造3階建の一棟マンション。

建物は延床面積約101坪（334.38㎡）の規模を有し、全8戸で構成されています。

間取りは2DK×7戸、3LDK×1戸となっており、単身者からファミリー層まで幅広い入居ニーズに対応可能な住戸構成です。

現在は満室稼働中で、年間満室想定収入は547.2万円。
安定した賃貸収入が期待できる一棟収益物件です。

★表面利回り：約7.8％

★満室稼働中

★年間満室想定収入：547.2万円

★全8戸・RC造3階建

〇地積：304.4㎡
〇延床面積：402.72㎡
〇鉄骨造4階建
〇1R×16戸
〇満室時想定年間収入：9,360,000円
〇満室時想定表面利回り：7.8％

〇地積：264.37㎡ 約79.97坪
〇延床面積：1042.38㎡
〇総戸数44戸
〇店舗×1戸、住居×43戸
〇2021年に共用部大規模修繕実施
〇27部屋フルリノベーション済
満室想定年間収入：30,660,000円
満室想定利回り：7.05％

JR山陽本線・神戸市営地下鉄「新長田」駅まで徒歩約10分の徒歩圏内 。通勤・通学やお出かけにも便利なアクセス環境です 。

平成28年築と比較的新しく、耐久性・防音性に優れた鉄筋コンクリート造です 。

★検査済証・確認済証も取得済み

★敷地内に8台分の駐車場スペースを確保しています 。

★表面利回り：約5.38％

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大阪大学（豊中キャンパス）まで自転車で約7分！

単身者に人気の「独立洗面脱衣所」＆「広々8.7帖」を備えた一棟収益マンションです！

オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス付きでセキュリティ◎

★検査済証有り

★表面利回り：約5.31％

★駐車場・バイク置場有り

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周辺環境

・阪急宝塚線「石橋阪大前」駅：徒歩約15分

・大阪大学（豊中キャンパス）：自転車約7分

・コンビニ（ミニストップ・ローソン）：徒歩約5分圏内

・スーパー（マルシゲ）：徒歩約10分

〇地積：269.58㎡　
〇延床面積：401.06㎡
〇総戸数21戸(店舗×1戸、住居×20戸)
〇208号室(コインランドリー)
〇現状3戸空室
〇コインランドリー収入　10,000円/月額平均
〇固都税256,100円(令和8年度)

〇地積：109.09㎡　
〇延床面積：228.77㎡
〇鉄筋コンクリート造4階建
〇店舗×2戸、住居×8戸
満室想定利回り：約9.61％

〇地積：74.20㎡　約22.44坪
〇延床面積：168.7㎡
〇鉄骨造スレート葺4階
〇全11戸
〇満室時想定年間収入：4,502,400円
〇満室時想定表面利回り：9.57％

〇一棟収益マンション
〇宝塚市小林5丁目
〇地積：205.97㎡　62.30坪
〇延床面積：388.68㎡
〇店舗×2戸、住居×4戸
〇満室時想定年収：7,010,016円
〇満室時想定表面利回り：7.01％

〇令和3年5月新築
〇鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
〇検査済証有り
〇総戸数15戸

満室想定年間収入：12,870,600円

満室想定利回り：4.5％

長堀鶴見緑地線　鶴見緑地駅　まで徒歩約9分の物件です。

賃貸中で家賃収入が見込める1棟マンション　

想定表面利回り：約12.37％

緑地公園　まで約750m

セブンイレブン大阪鶴見緑地店　まで約450m

食品館鶴見店　まで約550m

イオンモール鶴見緑地　まで約2,300m

近くにコンビニやショッピングセンター、駐輪場もあり閑静な住環境で住みやすい環境です。

住所　　大阪市鶴見区浜3丁目
土地　　227.11㎡　約68.70坪
延床　　約443.34㎡　約134.11坪（1F～3F　147.78㎡）
構造　　鉄骨造スレート葺3階建
規模　　21戸
完成　　1989年（平成1年）12月
収入　　約78.2万円（2026年4月分）
利回り　約12.37％

※修繕履歴有

※再建築不可

住所　　大阪府堺市堺区大町東2丁
地積　　116.31㎡　約35.18坪
構造　　鉄骨造スレート葺5階建
完成　　昭和63年6月

現況　　満室賃貸中
年収　　9,015,000円
表面利回り　10.01％

〇地積：250.90㎡
〇延床面積：204.60㎡
〇軽量鉄骨造2階建
〇全7戸
〇接道状況：角地2方道路　
　　・北側公道4.2ｍ、接面約15.0ｍ/
　　・西側公道　幅員6.2ｍ　接面約19.0ｍ
〇年収：4,218,000円
〇表面利回り：6.20％

・地積：193.48㎡ 約58.53坪
・延床面積：740.41㎡
・総戸数21戸
・2Ｋ×20戸、事務所1戸
・現在満室稼働中
満室想定年間収入14,530,000円
満室想定利回り7.73％

・地積：207.49㎡ 約62.77坪
・延床面積：296.04㎡
・平成29年12月築
・木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
・総戸数9戸1LDK(32.89㎡)
・満室稼働中
満室想定年間収入　6,492,000円
満室想定利回り　　 6.30％