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〇JR大阪環状線　大正駅　徒歩2分
〇飲食店が多いエリア◎
〇京セラドームイベント時には人通りが増加し、集客が見込めます。
〇飲食店賃貸中
〇年間収入：3,000,000円
〇表面利回り：6.02％

JR神戸線「垂水駅」から徒歩約18分、神戸市垂水区大町3丁目に位置する一棟収益マンションです。

店舗2戸・住居8戸の全10戸で構成されており、店舗と居住用の両方から収益が見込める物件です。

鉄筋コンクリート造4階建で、平成元年7月築。現在賃貸中で、満室想定表面利回りは約9.61％となっています。

住戸・店舗を備えた構成で、収益物件としてご検討いただけます。

★満室想定表面利回り：約9.61％

※詳細資料の開示にはCAのご提出が必要となります

JR神戸線・東海道線「立花」駅より徒歩5分。駅利用者や近隣住民の往来が多い尼崎市七松町エリアに位置する、店舗付き一棟物件です。

土地面積80.26㎡（約24.28坪）、延床面積129.83㎡（約39.27坪）。1階部分はバー・カフェとして賃貸中で、現在も月額190,000円の賃料収入があります。

満室想定年間収入は2,280,000円、満室想定表面利回りは7.65％。駅徒歩圏内の立地と現況賃貸中による収益性を兼ね備えた投資用物件です。

〇地積：172.03㎡　約52.04坪
〇鉄筋コンクリート造5階建
〇建物外壁塗り替え・屋根防水塗膜済
〇1階：塾　2階：事務所　3階：バレエ教室　4階：塾　5階：空

御影駅徒歩1分　満室稼働中店舗ビル
駅前のため賃貸重要が下がりにくく、
長期にわたった高稼働率が期待できます。

・RC造6階建
・価格：5,500万円
・利回り：7.33％

京阪「中書島駅」徒歩1分 × 土地46坪
二方接道（南側・東側）　駐車場スペースがあり、
目の前は公園・体育館・テニスコートのある複合型運動施設です。

木造2階建ての建物は、1階が店舗整骨院が営業中です。
2階：2LDKの住居の全2戸となっています。

年収：3,528,000円
利回り：5.05％

いかがでしょうか
ご検討よろしくお願いいたします。
資料請求もお待ちしています★

・阪急各線　十三駅　徒歩2分
・木造2階建　店舗×2戸
・1階：23.70㎡、2階：24.91㎡
・年額収入：3,100,000円
・表面利回り：4.3％

最寄り駅は阪急京都線相川駅　大阪成蹊大学の最寄り駅になっており
1日の乗降客数は約15,000人（2024年時点）の駅から
徒歩1分のところにある当物件です。

2022年に内装全面リフォーム、
2024年に外壁リフォームを経て、今は新しい入居者の方が利用されています。

1フロア1店舗or事務所の全4戸
2026.10現在1・2・3各階が賃貸中
4階が募集中という状況です。

駅徒歩1分×RCビル×利回り8％越え

いかがでしょうか
お問い合わせお待ちしております♪