大阪収益物件マーケット大阪の収益物件のことならお任せ！

〇尼崎市南尼崎市南武庫之荘2丁目
〇地積：94.52㎡　（約28.64坪）
〇延床面積：188.18㎡
〇全6戸満室稼働中☆
〇年間収入：4,728,000円
〇表面利回り：5.56％

〇 地積：103.05㎡　約31.17坪
〇 延床面積：181.03㎡
〇 満室稼働中
〇関西スーパーまで徒歩2分
満室想定年間収入：4,123,000円
満室想定利回り：6.2％

〇地積：269.58㎡　
〇延床面積：401.06㎡
〇総戸数21戸(店舗×1戸、住居×20戸)
〇208号室(コインランドリー)
〇現状3戸空室
〇コインランドリー収入　7,000円/月額平均
〇固都税256,100円(令和8年度)

〇阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩3分
〇2026年10月末ごろ完成予定
〇地積：59.99㎡　約18.14坪
〇延床面積：142.42㎡
〇満室想定年間収入：4,668,000円
〇満室時想定表面利回り：5.30％

〇一棟収益マンション
〇宝塚市小林5丁目
〇地積：205.97㎡　62.30坪
〇延床面積：388.68㎡
〇店舗×2戸、住居×4戸
〇満室時想定年収：7,010,016円
〇満室時想定表面利回り：7.01％

長堀鶴見緑地線　鶴見緑地駅　まで徒歩約9分の物件です。

賃貸中で家賃収入が見込める1棟マンション　

想定表面利回り：約12.37％

緑地公園　まで約750m

セブンイレブン大阪鶴見緑地店　まで約450m

食品館鶴見店　まで約550m

イオンモール鶴見緑地　まで約2,300m

近くにコンビニやショッピングセンター、駐輪場もあり閑静な住環境で住みやすい環境です。

住所　　大阪市鶴見区浜3丁目
土地　　227.11㎡　約68.70坪
延床　　約443.34㎡　約134.11坪（1F～3F　147.78㎡）
構造　　鉄骨造スレート葺3階建
規模　　21戸
完成　　1989年（平成1年）12月
収入　　約78.2万円（2026年4月分）
利回り　約12.37％

※修繕履歴有

※再建築不可

住所　　大阪府堺市堺区大町東2丁
地積　　116.31㎡　約35.18坪
構造　　鉄骨造スレート葺5階建
完成　　昭和63年6月

現況　　満室賃貸中
年収　　9,015,000円
表面利回り　10.01％

〇地積：250.90㎡
〇延床面積：204.60㎡
〇軽量鉄骨造2階建
〇全7戸
〇接道状況：角地2方道路　
　　・北側公道4.2ｍ、接面約15.0ｍ/
　　・西側公道　幅員6.2ｍ　接面約19.0ｍ
〇年収：4,218,000円
〇表面利回り：6.20％

▪地積：45.17㎡　約13.66坪
▪延床面積：199.39㎡
▪総戸数　5戸
▪店舗×1戸、事務所×4戸
▪現在満室稼働中
月額賃料：336,000円　年間賃料：4,032,000円
満室想定利回り　7.33％

・地積：87.62㎡ 約26.50坪
・延床面積：226.81㎡
・店舗×2戸、住居×1戸
・現在満室稼働中
・地下1階付3階建

満室時想定年間収入：5,568,000円
満室想定表面利回り：8.72％

・地積：151.67㎡
・延床面積：143.52㎡
・2017年3月築
・木造2階建
・満室時想定年間収入：4,944,000円
・満室時想定表面利回り：6.26％

・地積：152.78㎡
・延床面積：173.32㎡
・全2戸　（1階店舗、2階住居　2LDK×1戸）
・年間収入：3,528,000円
・表面利回り：5.05％

・地積　153.18㎡　（約46.33坪）
・延床面積　219.03㎡　（1～3階：各73.01㎡）
・接道　42条1項5号道路　幅員4.0ｍ　接面13.71ｍ
・全6戸　満室稼働中
・年額収入　5,398,800円
・表面利回り：5.96％

・阪急各線　十三駅　徒歩2分
・木造2階建　店舗×2戸
・1階：23.70㎡、2階：24.91㎡
・年額収入：3,100,000円
・表面利回り：4.3％

・2路線利用可能
・地積：119.58㎡
・延床面積：347.66㎡
・総戸数14戸
・平成29年外壁塗装工事、平成27年防水工事
満室想定年間収入：6,948,000円
満室想定利回り：7.31％

・地積：149.91㎡　約45.35坪
・延床面積：525.28㎡
・鉄骨造4階建
・1～3階事務所、4階4LDK住居
・満室時想定年収：6,824,400円
・満室時想定表面利回り：10.03％