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阪急今津線「小林駅」まで徒歩約10分のアクセス。
大阪・神戸方面へのアクセスにも便利な立地です。

土地面積約60.8坪（201.28㎡）の敷地に建つ、鉄筋コンクリート造3階建の一棟マンション。

建物は延床面積約101坪（334.38㎡）の規模を有し、全8戸で構成されています。

間取りは2DK×7戸、3LDK×1戸となっており、単身者からファミリー層まで幅広い入居ニーズに対応可能な住戸構成です。

現在は満室稼働中で、年間満室想定収入は547.2万円。
安定した賃貸収入が期待できる一棟収益物件です。

★表面利回り：約7.8％

★満室稼働中

★年間満室想定収入：547.2万円

★全8戸・RC造3階建

神戸市灘区六甲山町に位置する、六甲山の豊かな自然に囲まれた保養所・研修所です。

六甲ケーブル線「六甲山上駅」から徒歩約25分、阪急電鉄「六甲駅」から車で約20分の立地です。

約817坪の広大な敷地に建つ、鉄筋コンクリート造4階建の建物です。

保養所・研修所として利用されており、セミナー宿泊施設としても運営可能。最大22名まで収容可能です。

2010年に内外装の改装を実施しており、建物内には研修や宿泊に活用できるスペースを備えています。

敷地内には駐車スペースも確保可能です。

★現況：空家

阪急神戸線「六甲駅」まで徒歩約5分、神戸市灘区曾和町1丁目に位置する、交通利便性に優れた一棟アパートです。

閑静な住宅街に佇み、周辺は落ち着いた住環境が魅力です。外観もきれいに保たれており、建物の印象も良好な物件です。

令和2年2月築の建物で、1LDKが2戸、2LDKが1戸の全3戸で構成されています。

現在、満室稼働中で、月額賃料収入は365,000円。満室想定年間収入は4,380,000円、満室想定表面利回りは約4.38％です。

※利回りは公租公課・共益費などの費用を控除する前の想定収入に基づくものです。

大阪メトロ四つ橋線「玉出駅」まで徒歩約6分、南海本線「岸里玉出駅」まで徒歩約4分と、2路線が利用可能な交通利便性に優れた立地です。

大阪市西成区玉出中2丁目に位置する、2013年築の一棟収益マンションです。

全6戸で構成されており、満室稼働中。オール電化仕様で、劣化対策等級3を取得した物件です。

現在の月額賃料収入は391,000円、満室想定年間収入は4,692,000円。満室想定表面利回りは約6.5％です。

★設備・特徴：オール電化、劣化対策等級3取得

※利回りは公租公課・共益費などの費用を控除する前の想定収入に基づくものです。

〇尼崎市南尼崎市南武庫之荘2丁目
〇地積：94.52㎡　（約28.64坪）
〇延床面積：188.18㎡
〇全6戸満室稼働中☆
〇年間収入：4,728,000円
〇表面利回り：5.56％

南海高野線「北野田駅」から徒歩約13分、大阪府堺市東区西野に位置する一棟収益マンションです。

土地面積約81.55坪の敷地に建つ、鉄骨造3階建の物件です。店舗1戸・住居20戸の全21戸で構成されており、現在賃貸中です。

1階には店舗とコインランドリーを備えており、コインランドリーには洗濯機・乾燥機を各2台設置。共用部分の照明はLED照明に交換済みです。

コインランドリーからは月額平均10,000円の収入があり、住居・店舗の賃料に加えた収益が期待できる物件です。

〇阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩3分
〇2026年10月末ごろ完成予定
〇地積：59.99㎡　約18.14坪
〇延床面積：142.42㎡
〇満室想定年間収入：4,668,000円
〇満室時想定表面利回り：5.30％

〇一棟収益マンション
〇宝塚市小林5丁目
〇地積：205.97㎡　62.30坪
〇延床面積：388.68㎡
〇店舗×2戸、住居×4戸
〇満室時想定年収：7,010,016円
〇満室時想定表面利回り：7.01％

長堀鶴見緑地線　鶴見緑地駅　まで徒歩約9分の物件です。

賃貸中で家賃収入が見込める1棟マンション　

想定表面利回り：約12.37％

緑地公園　まで約750m

セブンイレブン大阪鶴見緑地店　まで約450m

食品館鶴見店　まで約550m

イオンモール鶴見緑地　まで約2,300m

近くにコンビニやショッピングセンター、駐輪場もあり閑静な住環境で住みやすい環境です。

住所　　大阪市鶴見区浜3丁目
土地　　227.11㎡　約68.70坪
延床　　約443.34㎡　約134.11坪（1F～3F　147.78㎡）
構造　　鉄骨造スレート葺3階建
規模　　21戸
完成　　1989年（平成1年）12月
収入　　約78.2万円（2026年4月分）
利回り　約12.37％

※修繕履歴有

※再建築不可

御影駅徒歩1分　満室稼働中店舗ビル
駅前のため賃貸重要が下がりにくく、
長期にわたった高稼働率が期待できます。

・RC造6階建
・価格：5,500万円
・利回り：7.33％

京阪「中書島駅」徒歩1分 × 土地46坪
二方接道（南側・東側）　駐車場スペースがあり、
目の前は公園・体育館・テニスコートのある複合型運動施設です。

木造2階建ての建物は、1階が店舗整骨院が営業中です。
2階：2LDKの住居の全2戸となっています。

年収：3,528,000円
利回り：5.05％

いかがでしょうか
ご検討よろしくお願いいたします。
資料請求もお待ちしています★

・地積　153.18㎡　（約46.33坪）
・延床面積　219.03㎡　（1～3階：各73.01㎡）
・接道　42条1項5号道路　幅員4.0ｍ　接面13.71ｍ
・全6戸　満室稼働中
・年額収入　5,398,800円
・表面利回り：5.96％

・阪急各線　十三駅　徒歩2分
・木造2階建　店舗×2戸
・1階：23.70㎡、2階：24.91㎡
・年額収入：3,100,000円
・表面利回り：4.3％

・2路線利用可能
・地積：119.58㎡
・延床面積：347.66㎡
・総戸数14戸
・平成29年外壁塗装工事、平成27年防水工事
満室想定年間収入：6,948,000円
満室想定利回り：7.31％

・地積：149.91㎡　約45.35坪
・延床面積：525.28㎡
・鉄骨造4階建
・1～3階事務所、4階4LDK住居
・満室時想定年収：6,824,400円
・満室時想定表面利回り：10.03％

立地・築年数・稼働率の三拍子が揃う、長期朋保有向け収益アセット

当物件、南海高野線「住吉東」駅徒歩2〜3分の好立地に位置する
築浅一棟アパートです。

2017年築・全8室1K＋ロフト付きの人気仕様で、
単身者需要が多いエリアです。
現況満室稼働中で、年間収入は572.4万円、
表面利回りは約5.84％と、築浅×駅近物件として魅力的な水準です。

南向き道路に面した整形地で、建物の視認性・日当たりが良く、
周辺にはスーパー・ドラッグストア・コンビニが揃い、
生活利便性が高く入居者が住みやすい環境です。