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六甲駅からファミリーRC物件8％出ました！
2022年10月31日
本日は1件です。
本物件から阪急六甲駅までは、行きは徒歩約20分。帰りは約30分くらい
の高台にある（神戸の夜景一望できます。）ファミリー中心の物件の
ご案内です。
六甲北M
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住所 神戸市箕岡通1丁目
交通 阪急神戸線 六甲駅
土地 約400㎡ 約122坪
完成 平成3年8月
構造 RC造3階建て地下1階付き
延床 約560㎡
規模 2LDK×8戸＋2DK×1戸＋1K×2戸＋1DK×2戸の合計13戸
駐車場 地下1階部分6区画
現況賃料 約800万円（現況13戸中3戸空き）
満室賃料 約1100万円
売価 1.54億円（税込み）
利回り 約7.1％
ですが、価格交渉します。価格交渉します！
8％の1.375億円は最低目指したいと思います。
＊屋上防水、外壁塗装は完了済みです。
＊検査済み書は未取得ですが、違反はありません。
土地が広く建物と土地の積算評価で約1億円程度です。
前面道路の幅員も約6Mあり、間口はその道路に約17M。堂々とした
全面タイル張りのマンションです。
地下1階が駐車場となっております。
１Kは洋室6帖にキッチンが4帖程度ある、バストイレセパレートタイプ。
賃料は共益費含め4万円で入居中。
１DKの方はバストイレ洗面台別の3点セパレート（脱衣所付）で、
5万円でそれぞれ入居中です。
２DK～2LDKは概ね7万円前後で入居中及び募集中です。
価格交渉ありきの物件です。交渉どしどししてまいりますので、
是非是非ご興味ある方はお気軽にお問合せください。