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守口市から戸建て賃貸465万円約13％出ました！！
2023年01月13日
守口465
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住所 守口市梶町
交通 京阪本線 古川橋駅 徒歩約15分
土地 約46.31㎡ 約14.01坪
完成 昭和42年10月
構造 木造2階建
延床 約50.81㎡
規模 3LDK 1階 リビングダイニング9帖 和室6帖 浴室、トイレ
2階 和室6帖、和室4.5帖、洋室4帖
月額 5万円（2022年3月から入居中）
年間 60万円
価格 465万円
利回り 12.9％
価格若干交渉可能です。450万円目指したいです。その場合は13.3％です。
入居者属性は50代の男性（単身）の方です。（ご自身でHP等の制作をされて
いる方）
勿論滞納なしですし、保証会社にも加入済みです。（承継可能）
前面道路の幅員は約4M。位置指定道路扱いですので、基本は再建築可能
ですが、連棟（5連棟）のうちの1棟ですので、現実的には再建築は難しい
です。従いまして、室内等リニューアルして今後も使っていただく形になります。
50㎡の広さがありながら賃料5万円ですので、割と入居者寄りの賃料だと
思います。
戸建て賃貸の良いところはランニングコストが固都税くらいしかかからない
点です。本物件も固都税は約2万円程度／年間。
管理費も、清掃費、電気代等も不要です。家賃収入60万円がほぼそのまま
入る形です。
是非是非この機会にご検討ください。
こちらは足速い物件になりますので、売れ違いの場合はご了承ください。