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守口市から人気の大日駅徒歩10分昭和63年築（2021年大規模修繕済み）鉄骨1棟マンション3480万円利回り9.63％出ました。
2025年12月15日
本日は1件です。取り組みやすい価格帯の物件ですので、ご興味ございましたら
是非お読みいただければ幸いです。
建物構成から申しますと建物中央に階段を配置して両脇にお部屋があるタイプ
です。
1階 1K（バストイレはUBタイプ）×3戸
2階 1階と同じ
3階 1K×1戸＋2DK×1戸（バストイレ洗面台セパ）
合計8戸という構成です。現在満室です。
１Kタイプは概ね3万円。２DKタイプが6.5万円前後でご入居いただいており
ます。
現在満室で、月額約28万円。年間335万円。売価3480万円利回り9.63％という
スペックとなります。10％目指して価格交渉したいところですね。
土地は角地になり、大きさは約26.65坪。周辺の土地相場は概ね90万円前後
で推移しているエリアです。角地ですので、90万＋＠というところでしょうか。
26.65坪とは別に前面の私道部分約14.3坪も保有しております。
2021年に外壁と共用部全塗装済みですっきりとした建物になっており、
キレイです。（ブルーとホワイトの配色です。）
場所は大日の交差点から南西方向に徒歩約10分。大日の交差点角には
巨大イオンモールが鎮座しておりますので、便利な場所になります。
周辺は住宅地。４M道路で構成された街区になっております。
検査済みは未取得ですが、一応計算上は建ぺい容積とも指定範囲内に収まって
いるはずです。
遵法性がある前提ですと、10％の利回り物件（大規模修繕工事済み）、人気の
大日駅徒歩10分。という事でご検討できる物件だと思います。
是非ご興味ございましたら、お気軽にお問合せください。
大日スカイM
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住所 守口市八雲東町2丁目
交通 メトロ谷町線 大日駅 徒歩約10分
土地 約88.12㎡ 約26.65坪
別途 私道持ち分 約47.6㎡ 約14.3坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 北側私道幅員約4M、西側私道幅員約4Mにそれぞれ接道しています。
地型 整形地角地です。
完成 昭和63年9月
構造 鉄骨造3階建
規模 1K×7戸＋2DK×1戸合計9戸
延床 約159.73㎡ 約48.31坪
現況収入 3,351,240円（満室です。）
売価 34,800,000円（税込み）
利回り 9.63％
検査済み 無
オートロック 無
エレベーター 無
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。