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よくある質問

Q

購入時にかかる諸費用を具体的に教えてください。

物件価格1億円 固定資産税評価額6000万円 融資金額8000万円とします。
仲介手数料 物件価格の3.15%+6万3千円=3,213,000円
登録免許税 移転登記費用 土地(評価額の1%)建物(評価額の2%)=概算で90万円
         抵当権設定費用 借入額の0.4%=32万円
司法書士報酬料 15万円(概算)
契約書貼り付け印紙代 8万円
火災保険料 70万円(概算)
以上合計しますと、536万3千円になります。
これだけではございません。売買時にはかかってきませんが、購入後3ヶ月後くらい
経ったのち不動産取得税の支払があります。
取得税税率 固定資産税評価額の3%=180万円(概算)
よって厳密に諸費用としての金額は上記金額加算した金額になりますので
716万3千円になります。
概ね売買価格の7%前後見ておけば間違いありません。