よくある質問
Q
購入時にかかる諸費用を具体的に教えてください。
物件価格１億円 固定資産税評価額６０００万円 融資金額８０００万円とします。
仲介手数料 物件価格の３．１５％＋６万３千円＝３，２１３，０００円
登録免許税 移転登記費用 土地（評価額の１％）建物（評価額の２％）＝概算で９０万円
抵当権設定費用 借入額の０．４％＝３２万円
司法書士報酬料 １５万円（概算）
契約書貼り付け印紙代 ８万円
火災保険料 ７０万円（概算）
以上合計しますと、５３６万３千円になります。
これだけではございません。売買時にはかかってきませんが、購入後３ヶ月後くらい
経ったのち不動産取得税の支払があります。
取得税税率 固定資産税評価額の３％＝１８０万円（概算）
よって厳密に諸費用としての金額は上記金額加算した金額になりますので
７１６万３千円になります。
概ね売買価格の７％前後見ておけば間違いありません。