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豊中市から曽根駅徒歩7分のマンション＆店舗複合ビル1棟出ました。
2021年07月27日
本日は幹線道路に面した角地。間口約30Mくらいある、堂々とした
2棟の建物です。
曽根駅マンション＋店舗ビル
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住所 豊中市曽根
交通 阪急宝塚線 曽根駅 徒歩約7分
土地 約400㎡
建物 約800㎡
完成 平成4年
構造 RC造5階建て＋RC造地下1階付き2階建て
規模 店舗×12戸＋1K×12戸の合計24戸
検査済み 有
現況年収 約1884万円
満室想定 約2350万円
売価 29,000万円
利回り 現況6.4％
満室8.1％
店舗12戸中現在は1戸空き。それ以外は賃貸中です。
不動産会社さん、リフォームショップ、美容室、パン屋さん、学習塾等が
入居しています。
なんといってもロケーションがなかなか良く、角地でおしゃれな建物なのです。
1つ1つのテナントの大きさの大半は約10坪で、賃料も概ね10万円前後ですので、
個人が開業するにはちょうど良い広さ＆賃料です。
住居棟は１K12戸。こちらが現在5戸空きとなっております。
お部屋は28㎡ほどの広めワンルームです。ユニットバスタイプ。
部屋によってはバストイレセパレートに改装されているお部屋もあるようです。
お部屋自体が広いので、バストイレセパレートタイプにできます。
交差点の4つ角の一角。おしゃれな2棟からなる建物。
曽根駅は乗降者数1日概ね2.5万人。
京都でいえば大宮駅、長岡天神駅と同じくらいの人数です。
とにかく視野性に優れた建物ですので、目立ちます。
是非是非ご興味ある方はお問合せください。