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吹田市から元特優賃ファミリーマンション出ました。
2021年08月17日
本日は1件です。
吹田市ファミリー（元特優賃）
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住所 吹田市岸部北5丁目
交通 JR東海道本線 岸部駅 徒歩約20分
土地 約450㎡
建物 約1200㎡
完成 平成9年9月
構造 RC造3階建
規模 3LDK×14戸＋駐車場×10台
検査済み 有
現況収入 1,560万円／年間 （現在1室空）
満室想定 1,674万円／年間
売価 26,700万円
利回り 6.27％
本物件は元々吹田市の特優賃（特別優良賃貸物件）でした。
吹田市が借上げをして、転貸していた物件です。
借上げ期間が終了し、現在は通常の賃貸物件です。
特優賃ですので、当然検査済み取得しており、遵法性はしっかりしております。
また特優賃の特有のオールタイル張りで、外観は高級な雰囲気がございます。
又地下駐車場となっており、分譲マンションさながらの立派な建物となって
おります。
平成28年に屋上防水工事、外壁塗装、共用部改修済みです。
従いまして、購入後はほとんど手入れ不要です。
前面道路もすっきりとした道路で、目の前は池や公園となっており、住環境は
良好です。
低層のRC3階建てですので、エレベーターなし。ランニングコスト低く抑えられます。
当然ながら駐車場も機械式ではありません。（平面駐車場）従ってランニングコストも
当然抑えられます。
岸部駅は1日の乗降者数が約3.5万人の中規模の駅です。
再開発され（何年か前に）整備されて綺麗な駅です。駅前には国立循環器研究
センターが新しく出来ております。
ご興味ある方は是非お問い合わせください。現在1室空いておりますので、
内覧可能です。間取りも全戸60㎡以上ある余裕のある3LDKです。