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我孫子町駅徒歩3分利回り13％～出ました。
2021年08月07日
JR我孫子町駅徒歩3分。メトロあびこ駅 徒歩10分のレジデンスです。
安いのには少し理由がございます。・・・・
あびこM
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住所 大阪市住吉区我孫子西2丁目
交通 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩3分
メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩10分
土地 約90.84㎡
建物 約213.6㎡
完成 昭和63年9月
構造 鉄骨造4階建
規模 店舗×1戸＋1R×11戸の合計12戸
現況収入 31万円／月額
年間収入 372万円
満室時年間 437万円
売価 3,200万円
利回り 13.6％
現況住居部分が2戸空きです。概ね賃料は3万円程度（共益費,水道代含む）
間取りは6帖～8帖のユニットバスタイプです。
良くあるタイプのミニマムワンルームです。
3000万円台の13％～。駅近。なかなかない物件ですが安い理由は
共用廊下と駐輪場、ゴミ集積場を隣のマンションと共有している点です。
特段問題はありませんが、隣地マンションと仲良く共有している感じです。
あと若干の建ぺいオーバー、少しの容積オーバーの可能性があります。
それらひっくるめて13％～という価格設定となっております。
こちらは足速い可能性ありますので、売れ違いの場合はご了承ください。