会員様向け配信情報
愛知県春日井市から中部大学生向け１Kセパ10％～出ました。
2022年04月22日
本日は愛知県は春日井市からの物件ですので、ご興味ない方はスルーして
ください。
価格は6000万円。年間賃料は585万円。値交渉させていただきなんとか
10％確保できればと思っております。
売主さんは個人の方です。水戸にお住まいの方です。
資産整理の一環です。京都にも物件をお持ちの方で、今回その京都の物件を当社
で売却させていただきました。
その関係で、春日井にも所有されておられます今回の物件の売却の依頼をうけ
ました。
春日井M
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住所 春日井市不二ガ丘
交通 JR中央本線 神領駅 徒歩約23分
中部大学正門まで徒歩8分
土地 約226㎡ 約68.37坪
完成 平成7年3月
構造 鉄骨造3階建
延床 約360㎡
規模 １K（全戸バストイレセパレートタイプ）×12戸
駐車場×4台
現況 575万円（住居満室 駐車場2台空き）
満室 585万円
売価 6,000万円（税込み）
利回り 9.75％
ですが、冒頭ご説明させていただきましたとおり価格は5850万円で交渉
させていただきます。
又本物件は昨年10月に大規模修繕工事完了しております。（約500万円程度）
外壁全塗装、屋上防水、共用部廊下、階段全塗装等々です。
従いまして購入後当面は資本的支出は不要です！
イメージとしては年間585万円の物件を11％の5350万円で購入し500万円
かけて修繕工事完了した。
そのようなイメージで思っていただけると、より格安感でませんでしょうか？
春日井市は人口約30万人の名古屋市の北東の位置にある衛星都市。
尾張地方東部に位置します。
場所は中部大学から徒歩8分の場所ですので、当然ながらほとんど中部大学の
学生さんです。
中部大学のキャンパスはここだけです。生徒数約1万人のマンモス大学です。
愛知県下でも約50ある大学のなかで4番目に多い生徒数の大学です。
最寄りの駅、神領駅までは歩くと23分ほどかかりますが、自転車ですと8分。
神領駅から1本で名古屋駅まで約30分。
春の入れ替えシーズンも終了しひと段落しております。
管理は愛知大手の管理会社にすべて任せておられます。
大規模修繕工事完了した平成7年の物件が10％でご検討いただけます。
是非是非ご興味ある方はお問合せください。
詳細資料すべて揃っております。