会員様向け配信情報
千里山ファミリー5500万円約9％出ました！
2022年05月31日
千里山駅徒歩20分のファミリー3LDK6戸の小ぶり1棟マンションになります。
旧耐震のRCザ公団タイプの3階建て。エレベーター無。
価格は6100万円でしたが5500万円でOKもらえましたので、配信させて
いただきます。利回り約9％です！
千里山5500
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 吹田市佐井寺1丁目
交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩約20分
土地 約195㎡ 約58坪
完成 昭和56年1月
構造 RC造3階建て
規模 3LDK×6戸＋駐車場×3台
延床 約380㎡
現況 4,917,600円（満室）
満室 4,917,600円
売価 6100万円→5500万円
利回り 8％→8.9％
検査済み 調査中ですが、建ぺい率オーバーの可能性ございます。
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
ワンフロア2戸の3階建て6戸のこじんまりとした物件です。
特段修繕はされていませんが、公団タイプの堅牢さと清潔感ある雰囲気が
残っております。ポスト交換等適宜されてますので、古臭さはあまりありません。
本物件の特徴は2方向道路に接している点と、3LDKの広さで賃料6.3万円程度
（共益費含む）と欲張った賃料ではないので、極端に賃料が今後下がることはあまり
ないと想像します。
売主さん建売業者さんですが、本業ではないので早く売却したいとの事です。
価格は5500万円ですが更なる交渉もしていきますので、是非是非ご検討
よろしくお願いします。