会員様向け配信情報
JR吹田駅徒歩5分平成8年1棟マンション8.33％出ました！（2880万円）
2022年06月14日
本日は1件です。
１階店舗・２階事務所・３階１K（バストイレセパレート）という
複合物件です。
現在全空きですが、１階のテナントさんが７月入居予定です。
吹田駅2880万円
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 吹田市昭和町
交通 JR線 吹田駅 徒歩約５分
土地 約40㎡ 約12坪
完成 平成８年３月
構造 鉄骨造３階建て
規模 店舗×１戸＋事務所×１戸＋住居×１戸の合計３戸
延床 約70㎡
現況 空き
満室 240万円
売価 2880万円
利回り 8.33％
検査済み 無
用途 第２種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
大通り（３車線道路）に面したロケーションです。吹田駅から大通りに沿って
帰宅できます。１階のテナントも目立つ場所ですので、お客様商売に向いて
いると思います。
２階は事務所ですが、大きさは７坪程度の広さですので、個人の方の起業、
ワークスペース等、賃料間違わなければ決まると思います。
３階は１K（バストイレセパレートタイプの洋室９帖です。）
現在空きですが駅近セパレートという事で、賃料間違わなければ決まります。
売主さんは宮崎県にお住いの個人の方です。
相続で引き継がれましたが、特段の思い入れもないため、売却することに
あいなりました。
価格に関しては若干程度交渉できる余地もあるかもしれません。
そのあたりはお問合せいただければと思います。
しかしながら駅近でまだ平成８年の小ぶりな物件が８％越えで出ましたので、
あまりこういった物件というのはありません。是非是非この絶好の機会に
ご検討いただければと思います。
業者さんが購入したら、賃料めいいっぱい上げて（想定270万円）満室に
して利回り6.5～７％（3800～4150万円）で転売されるような物件かと
思います。
そのような物件が2880万円ですので、控えめな金額です。
遠方の売主さん（個人）。相続で引き継いだ。空室。こういう売却の背景の
ある物件ですので、相場より安く買えるという絶好の機会です。
どうぞよろしくお願いします。