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天六新築戸建て賃貸5.27％出ました！
2022年10月20日
本日は１件です。
場所は天神橋筋六丁目駅から徒歩5分の好立地一戸建て（去年の12月完成
した築10か月）の賃貸物件です。
天六戸建て賃貸
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住所 大阪市北区樋ノ口町
土地 56.59㎡ 約17.12坪
用途 準工業
建ぺい 60％
容積 300％
完成 令和3年12月
構造 木造3階建て
間取り 3LDK
1階 洋室5.2帖＋浴室、脱衣所、駐車場
2階 LDK15帖、トイレ
3階 洋室7.5帖＋洋室6帖
延床 94.15㎡
家賃 21万円
年間 252万円
売価 4,780万円
利回り 5.27％
設備充実しています。
システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食洗器、洗浄便座、シャドレ
浴室乾燥、TVモニター、
フラット35Sに適合した仕様となっておりますので、通常の建物基準より
高いレベルの建物です。
（耐震等級2等級取得されてます。＊長期優良住宅です。
災害時の避難所等に指定されている公共施設はすべて2等級以上です。）
フラット35は全期間固定金利ですが、フラット35Sの場合は金利が少し低く
なります。
全4区画の宅地となっており、1号棟は分譲済み。今回の物件は2号棟になります。
3号棟は建物完成済みでただいま販売中。4号棟は建築中です。
場所は天六の駅から東へ天神橋筋を渡り徒歩約5分のところです。
物件のとなりはシティータワー天満（タワーマンション）がそびえたっています。
入居者はファミリー（ご夫婦とお子さん）が入居中です。
本物件は賃貸中で内覧は当然ながらできませんが、室内写真は豊富にあります。
又となりの分譲中のモデルルームも、頼めば内覧できると思いますので、
是非是非ご興味ある方はお問合せください。