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東住吉区矢田駅徒歩6分１DK～２DK1棟12％～出ました!
2023年02月15日
本日は1件です。
高利回り物件（但し容積オーバーの可能性あります。）のご紹介です。
価格も1億円＋＠と取り組みやすい価格帯ですので、ぜひぜひご検討
ください。
矢田M
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住所 大阪市東住吉区矢田3丁目
交通 近鉄大阪線 矢田駅 徒歩約6分
土地 約219.42㎡ 約66.37坪
完成 昭和60年11月
構造 鉄骨造4階建て
規模 ①２DK×7戸 ②１DK×４戸＋２DK×４戸 ③１DK×８戸
合計23戸
延床 約533.48㎡
検査済み 無
＊容積オーバーの可能性ございます。
現況 約1236万円（1室空き）＊水道代含みます。
満室 約1291万円＊水道代含みます。
売価 1億480万円（税込み）
利回り 12.3％
オートロック無、エレベーター無
本物件の特徴は
１，1棟のマンションですが、3棟に区分登記されております。
例えば①を個人名義②③を資産管理会社名義。という具合に分けることも
可能です。
２，2DKタイプはもちろんですが、１DKタイプもバストイレはセパレートタイプ
です。
３，最大の特徴は賃料が安く設定されておられるところです。
全戸5万円以下の賃料設定です。
４，屋上はこう配屋根となっておりますので、防水に強いです。
（雨は溜まらず流れていきます。）
場所は長居公園より南。矢田駅より東側に位置しています。
周辺は住宅地となっております。戸建てやマンション等が立ち並んでおり
ます。
前面道路も公道で幅員約6M程度ある通りです。
もちろん再建築可能です。
外観は築相応です。価格は税込みの1億480万円です。税別というお話も
出ていましたが、税込みでまとめてもらいました。
ぜひぜひこの機会にご検討ください。
詳細資料すべて揃っております。