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高槻市駅徒歩2分商業店舗出ました！角地商店街入り口目の前です。
2023年03月30日
駅前鉄板地区の商業店舗ビルのご紹介です。
高槻駅前商業ビル
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住所 高槻市北園町
交通 阪急京都線 高槻市駅 徒歩2分
JR東海道本線 高槻駅 徒歩約7分
土地 約100㎡ 約30坪
完成 昭和58年
構造 鉄骨造2階建て
延床 約170㎡
規模 店舗×4戸＋屋上看板
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 駅前通りと商店街入り口角に面してます。
現況賃料 約1800万円（満室）
満室賃料 約1800万円
売価 4億円
利回り 約4.5%
検査済み 無
場所は高槻センター街（商店街）の入り口目の前。という絶好のロケーション
です。
ＪＲから阪急へ乗り換える人、あるは阪急からＪＲへ乗り換える人の多くが
このセンター街を通ります。なので、このセンター街の中も人通りが多く、
マクドナルドやドコモショップ、大小の商店があり賑わっている商店街です。
その入り口目の前に本物件はありますので、なかなかの立地でございます。
テナントは、1階が3区画（カフェ、ラーメン、接骨院）2階が焼肉
屋上には大きな看板がついてます。
本物件の特徴は容積400％あるところを半分の200％も使っていないので、
将来建て替え等する場合、もっとボリュームある建物規模になります。
是非この機会にご興味ある方はお気軽にお問合せください。