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枚方市JR津田駅徒歩9分戸建て賃貸オーナーチェンジ730万円10.68％出ました！
2023年05月17日
本日は1件です。
戸建て賃貸、連棟ではなく一戸建てです。
もちろん再建築可能です！
津田駅730
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住所 枚方市春日東町2丁目
交通 JR片町線 津田駅 徒歩約9分
土地 約50.53㎡ 約15.29坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 西側幅員約4Mの私道に面してます。（私道持ち分あります。）
完成 築不詳
構造 木造瓦葺2階建て
間取り 3K
1階 洋室＋キッチン＋浴室、洗面台、トイレ。
2階 洋室＋和室
延床 47.96㎡
現況 6.5万円で賃貸中
年間 78万円
売価 730万円
利回り 10.68％
入居者は今年の2月から新たに入居されています。
入居者属性は年金生活の女性の方（働いておられます）です。
今年２月に入居されるにあたり、簡易なリフォーム済みです。
エリアは完全なる住宅街です。外観は白色の外壁。建物前にはテラコッタ風の塀があり、ぱっと見なかなかおしゃれです。
再建築可能で、完全な戸建ての賃貸物件が10％越えで出ました。
戸建て賃貸の良いところはランニングコストが固都税以外ほぼ不要な点です。
その固都年間年間16,434円で、ほぼただみたいな金額です。
従いまして、NET利回りも10％確保できます。
ぜひぜひこの機会にお気軽にお問合せください。