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神戸市北区山の街駅徒歩11分セキスイハイム施工平成7年築１K4戸1800万円出ました！
2024年02月15日
本日は1件です。
セキスイハイムが建てた2階建ての4戸の可愛らしいハイツです。
5年前に外壁塗装と屋上防水完了しています！
現在4戸中1戸が入居中で、あとの1戸は売主さんがご自身でアトリエ教室され
てます。2戸空きという状況です。（室内は改装済みでキレイです。）
売却後は売主さん使用のお部屋は、リースバックでも退去でもどちらでも
可能との事です。（出来るだけリースバック希望です。アトリエ教室は
続けていきたいので・・・。との事です。）
平成7年にご自身で建てられてますので、愛着もあると思いますが、娘さん
とも話し合い娘さんはマンション業引き継がないとの事で、売却とあいなり
ました。
価格は1800万円が希望ですが、1500万円目指して交渉頑張ってまいります。
シティハイム
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住所 神戸市北区緑町5丁目
交通 神鉄有馬線 山の街駅 徒歩11分
土地 約100.97㎡ 約30.54坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 100％
道路 西側公道幅員約4Mに約10M接道しています。
地型 整形地です！
建物 約68.68㎡
完成 平成7年11月 ＊5年前に外壁屋上完了済みです！
構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
規模 1K×4戸（洋室6帖＋キッチンUBタイプ）
現況賃料 480,000円／年間（1戸のみ入居中（4万円／月額））
満室想定 174万円（1戸3.5万円共益費含むで試算しております。）
売価 1800万円→価格交渉いたします。
利回り 9.66％
価格については一度内覧いただき、気に入っていただければ適宜交渉させて
いただきます。今なら内覧可能ですので、是非お気軽にお問合せください。