会員様向け配信情報
東大阪市住道駅徒歩約15分。昭和54年RC1棟ファミリー12％～。1階テナント11戸。2階～5階3DK中心出ました。
2024年05月20日
価格値下げされましたので、配信させていただきます。
価格4.488億円→3.98億円（税込み）と値下げいただきました。
是非この値下げのタイミングでご検討いただければと思います。
それにより利回りは
11％→12.5％になりました！
場所は住道駅から南へ約15分ほど歩いた場所です。敷地が2000㎡を超えて
おり、建物も延床3600㎡ほどの割と規模感のある物件となります。
道路沿いの1階には店舗がずらり約10軒。そして基幹テナントとして1階に
スーパーが入っています。
2階～6階はファミリー住居（3DK中心）約39戸。
修繕の履歴としてはおおきいものとしては
平成14年 外壁塗装、屋上防水、共用部改修工事
平成17年 2階部分の貸事務所を住居にリノベーション（6戸）
平成24年 エレベーターリニューアル工事
です。その他こまごました修繕は適宜行っておられる。というような状況で
ございます。
建物自体はキレイです。築相応な箇所も見受けられますが、全体的なイメージ
は清潔感あり、しっかり管理されているマンションという印象です。
古さというよりレトロな雰囲気も上手に出ている物件です。
外壁はローラー仕様塗装で、共用部廊下等もキレイに管理されております。
是非この機会にご検討いただければと思います。
東大阪加納M
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住所 東大阪市加納8丁目
交通 JR学研都市線 住道駅 徒歩約15分
土地 2151.25㎡ 約650.75坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
接道 北側公道幅員約8.5M（歩道含む）に約45M接道
東側公道幅員約5Mに約20M接道
東南側幅員約4.5Mに約12M接道しています。
建物 約3674.73㎡ 約1111坪
完成 昭和54年8月
構造 RC造陸屋根6階建て
規模 店舗×11戸＋事務所×1戸＋住居（１LDK～3DK）×39戸
合計 51戸
現況収入 詳細はお問合せください。
満室想定 約4966万円
売価 4.488億円→3.98億円（税込み）
利回り 11％→12.5％
検査済み 無
オートロック 無
エレベーター 有
是非お気軽にお問合せください。
ご留意点は以下になります。
１，大阪協栄信用組合への融資申し込みはNGです。
２，詳細資料開示する場合はCA（守秘義務締結していただきます。）必要です。