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西宮市JR西宮駅徒歩7分好立地。令和5年築鉄骨１LDK15戸土地100坪以上5.22％ 3.55億円出ました。
2024年05月13日
本日は西宮市から1件です。
場所は良いところです。JRの西宮駅徒歩7分。阪急今津線の阪神国道駅まで
徒歩5分程度の距離にございます。
昨年の8月に竣工し現在満室です。全戸35㎡の１LDKタイプです。
ワンフロア5戸の3階建てで総戸数15戸。
土地が340㎡ございますので、300㎡以上の買い替え特例も使える物件です。
年間賃料約1850万円です。各戸概ね共益費含め10万円程度で入居されて
います。
１LDKタイプですので、単身者や二人入居等にも対応できますので、入居の
窓口が広いです。
また前面道路も広く（幅員約10M）、間口も約10.5Mある整形地に建って
おります。
オートロック付きで、エレベーターはありませんので、ランニングコストも
抑えられます。敷地が広いので、駐輪場も完備されており、敷地内に駐車場
も2台スペースございます。
ご興味ございましたら是非お気軽にお問合せください。
西宮築浅M
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住所 西宮市津門稲荷町
交通 JR神戸線 西宮駅 徒歩約7分
阪急今津線 阪神国道駅 徒歩約5分
土地 340.06㎡ 約102.86坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 幅員約10M
間口 約10.5M
地型 ほぼ整形地です。
建物 約583.62㎡ 約176.54坪
完成 令和5年8月
構造 重量鉄骨造鋼板メッキ葺3階建て
規模 1LDK（35㎡）×15戸
駐車場 2台
現況賃料 18,554,400円（満室です。）
売価 3.55億円（建物消費税込み）
利回り 5.22％
検査済み 有
エレベーター 無
オートロック 有