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守口市から昭和49年築RC（2016年頃外壁塗装済み）１LDK２DK中心1.18億円利回り10％～出ました。
2024年09月25日
本日は1件ご案内させていただきます。
場所は大日駅（イオンモール）から東へ約1.5キロ程度の距離に位置しています。
徒歩圏とは言い難いですが、本物件は総戸数18戸の１LDK、２DK中心の物件
ですが、駐車場を敷地内に12台分確保されておりますので、ある程度カバー
できる物件です。
賃料帯も4～5万円前後で入居されています。
土地も間口の広い角地で整形地です。166坪ある程度まとまった土地です。
出口は住宅用地、建売用地でしょうか。
価格はとりあえず交渉してまいりますので、築古高利回りがお好きな方は
是非お問合せください。
売主さんは一般法人ですが、社長高齢につき売却して（1件1件）おられる一環
でございます。従いましてどこかの時点で価格下げてでも売却手続きされると
思いますので、どうぞよろしくお願いします！
大日M
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住所 守口市大久保3丁目
交通 メトロ谷町線 大日駅 徒歩約26分
京阪本線 大和田駅 徒歩約25分
土地 約549.32㎡ 約166.17坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 北側公道幅員約4M、西側公道幅員約4Mにそれぞれ約18M、約24M
接道しています。
完成 昭和49年8月＊2016年頃外壁塗装済み、
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建て
規模 18戸
延床 約1100㎡
駐車場 12台
現況収入 約1000万円（2室空き。P1台空き）
満室想定 約1200万円
売価 1.18億円（税込み）
利回り 10.7％
検査済み 無
エレベーター無
オートロック 無
現在2室空きですが、1室は申し込みが先週入ったとの事ですので、空室は1室
のみとなりました。
あと外観はキレイ（塗装済み）なのと、共用部階段部分の長尺シートも張替え
されているはずで、とてもキレイです。
あとは共用部廊下等を塗装し直してあげると、更に良くなると思います。
本物件の売却条件としては決済は来年の5月以降でお願いしたいという点でございます。
ご了承ください。
是非是非この機会にお気軽にお問合せください。