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寝屋川市より寝屋川駅徒歩約10分。平成4年築鉄骨造１K～１DK12戸6800万円9％出ました。
2024年11月11日
本日は1件ご案内させていただきます。
場所はわかりやすい立地です。京阪の寝屋川市駅の駅前ロータリーから川沿い
の通りをまっすぐ歩いた1本道沿いに建っています。
（ごちゃごちゃ感一切ありません。）前面道路も公道幅員６M幅の道路です。
構成は１Kタイプと１DKタイプに分かれており、それぞれ6戸づつの合計12戸
１DKタイプは洋室6帖＋ダイニング5.5帖、バストイレはセパレートタイプ
（約25.67㎡）
１Kタイプは洋室6帖＋キッチン、バストイレはこちらはUBタイプです。
（約20㎡）
どちらの間取りもワイドスパンでお部屋広く見えます。
現状満室です。
売主さんは工務店ですので、適宜修繕をこまめにされておられます。清潔感
あるよう維持されています。
外観は前面が淡いグレー系のタイル張りで、建物前にはきちんと駐輪スペース
が確保されており、いわゆる路上に駐輪するタイプではありません。
その点もご安心ください。
共用部階段や廊下はすべて内廊下、内階段になっており、風雨にさらされること
ありませんので、清掃等もその分楽です。
ご留意点としては建ぺいが超過している可能性ございます。その点ご確認ください。
しかしながら容積は収まっておりますので、その点は問題ございません。
駅徒歩10分、築年数はある程度経過しておりますが、まだまだキレイな建物
で各戸20㎡以上のセパ中心の物件が9％で出ました。
是非この機会にご検討ください。
桜木マンション
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住所 寝屋川市桜木町4丁目
交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩約10分
土地 約153.13㎡ 約46.32坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約6Mに約7M接道しています。
地型 ほぼ整形地
完成 平成4年2月
構造 鉄骨造3階建て（屋根は勾配屋根ですので、防水に強いタイプです。）
規模 １K～１DK×12戸
延床 約298.04㎡
現況収入 約612万円
満室想定 約612万円
売価 6800万円（税込み）
利回り 9％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベーター 無
お問合せお待ちしております！