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JR城北公園通駅徒歩8分令和5年3月築木造アパートメント12戸1.6億円利回り6％出ました。
2024年11月05日
本日は1件ご案内させていただきます。
去年3月に完成したばかりの築浅アパートメントのご紹介です。
築1年のほぼ新築同様で6％回りますので、是非この機会にご検討ください。
間取りは全戸30㎡越えのワイドスパン（各住戸の幅は4.05M～4.5Mあります。
通常は3M程度）の洋室7.7～12.7帖の広い１R～１DKタイプです。
バストイレ洗面台、脱衣場有の3点セパです。
現在満室稼働中です。（空き予定あり）
前面道路の幅員も約８Mある広々道路に間口は約12.7Mある整形地に建って
います。
屋根は勾配屋根ですので、防水に強いタイプの屋根です。
本物件の特徴は、ベランダ前に避難用の専用通路を設けており（約1.6M幅）、
その専用通路部分を駐輪場にしている点です。
これによりベランダは全戸東向きで、現在は隣地は駐車場ですので日当たり
良好ですが、仮に将来的にその隣地駐車場に建物が建ったとしても、その専用通路
があるので、圧迫感ありません。
敷地をめいいっぱい使った建物ではありませんので、その点も特徴でございます。
（余裕のある作りという点でしょうか）
又共用部廊下等もホテルライクなデザインとなっています。
場所は城北公園とJRの城北公園通駅の中間地。駅から徒歩8分。周辺は住宅街です。
JRおおさか東線ですので、1本でJR大阪駅、新大阪駅直通です。
（JR大阪駅は乗車時間14分。新大阪駅なら乗車時間8分です。）
御堂筋線や阪急線（淡路駅）への乗り換えも便利です。
是非お気軽にお問合せください。
城北公園AP
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住所 旭区赤川2丁目
交通 JRおおさ東線 城北公園通駅 徒歩約8分
土地 約228.06㎡ 約68.99坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 80％
容積 200％
前面道路 公道幅員約8Mに約12.7M接道しています。
完成 令和5年3月
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 1R～１DK×12戸（全戸30㎡以上）
延床 約362.73㎡
現況収入 約990万円
満室想定 約990万円
売価 1.6億円
利回り 6.18％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
お問合せお待ちしております！