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寝屋川市より幹線道路沿い（寝屋川市駅徒歩20分）平成11年築鉄骨9300万円→8600万円７％→7.5％価格値下げ交渉いたしました。
2024年12月19日
本日は1件です。
検査済みもある遵法性の高い平成11年築の見た目キレイな1棟マンションの
ご紹介です。
場所は国道13号線沿いに建っている幹線道路沿いの1棟マンションです。
コンビニ、飲食チェーン、等が立ち並んでいる道路沿いに位置します。
2方向道路に面しており、幹線道路側はテナント（現在はテナントが車庫として使用中）
裏の道路側が、エントランスとなっており、導線は分かれてます。
間取りは１RのUBタイプで概ね賃料競争に巻き込まれやすいタイプですが、
幹線道路沿いという特殊性もあるのか、大幅に巻き込まれることなく（賃料平均
は概ね2.5万円程度）満室維持しております。
5階建てで目立つ建物です。（全面タイル張り）視野性良好です。
（他の建物はほとんど平屋か２階建てのテナントです。）
看板広告収入もございます。
大規模修繕としては
平成27年に外壁補修、屋上塗装、バルコニー防水工事を行っております。
概ね見た目も共用部も清潔感あり、しっかりと管理が行き届いたマンション
です。
5階建てでエレベーター付きです。
売主さんは一般法人です。売却理由は資産整理の一環です。
是非お気軽にお問合せください。
スリー寝屋川
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住所 寝屋川市葛原1丁目
交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩約20分
土地 約90.64㎡ 約27.42坪
用途 準工業地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約22M、公道幅員約4.16Mにそれぞれ接道しています。
地型 ほぼ整形地
完成 平成11年3月
構造 鉄骨造5階建て
規模 １R×11戸＋1階車庫×1戸
延床 約223.18㎡
現況収入 約645万円（看板収入、水道代含む）
満室想定 約645万円
売価 9300万円（税込み）→8500万円（税込み）
利回り 7％→7.5％
検査済み 有
オートロック 無
エレベーター 有
お問合せお待ちしております！