会員様向け配信情報
京阪萱島駅徒歩7分昭和63年築鉄骨造3階建て１DK～2Kセパ12戸6300万円利回り9％出ました。
2024年12月19日
本日は寝屋川市から1件ご案内です。（ここ最近寝屋川市、攻めてます。（汗））
ワンオーナーの売主さん一般法人の物件です。
京阪の萱島駅徒歩7分の物件でございます、
萱島駅は1日の乗降者数約2万人規模の駅です。京阪沿線では門真市駅と
ほぼ同じ乗降者数です。（意外と多いです。）
その萱島駅前南口ロータリーを南へ1本道をまっすぐ歩いて、1本入ったすぐの
ところに位置しています。（分かりやすいです。）
前面道路も公道で幅員は約4M程度です。広くはありませんが狭くもありません。
駅と物件の間の道すがらには、大型スーパー、コンビニ、大小の商店等が立ち並んで
いるので、便利な立地だと思います。
外観は築相応の外観となっており、お化粧していただくとパリッと見違える
のではないかと思料します。（前面は白いタイル張りです。）
現状満室ですので、特段早急にされる必要はありませんが、そろそろ時期かな
という感じです。
新築時（売主の会社の社長のお父様が建てた物件です。）からほとんど手入れ
されていませんが、ほぼ満室稼働という事で、立地と間取りと賃料が程よく
マッチしている物件と思料します。
間取りは1DKと２Kタイプで、専有面積は概ね26.4㎡程度です。
全戸セパレートです。
１Rより大きな区画となっておりますので、競争力も十分ございます。
売主さん一般法人です。元々社長のお父様が個人で所有されていたマンション
です。（本物件建てたのもお父様）
そのお父様も高齢になったので、管理もできないという事になり、３年前に
息子さんの会社で購入して現在に至っております。
（老人ホームを全国で運営している会社です。）
従いまして基本ワンオーナーのキレイな謄本でございます。
売却理由は資源集中のためです。是非この機会にご検討いただければと
思いますがいかがでしょうか？
是非お気軽にお問合せください。
萱島M
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住所 寝屋川市萱島南町
交通 京阪本線 萱島駅 徒歩約7分
土地 約165.28㎡ 約50坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 東側公道幅員約4Mに接道しています。
地型 整形地
完成 昭和63年1月
構造 鉄骨造スレート葺3階建て
規模 １DK～2K×12戸
延床 約259.32㎡ 約78.45坪
現況収入 5,778,000円
満室想定 5,778,000円
売価 6300万円（税込み）
利回り 9.17％
検査済み は未取得ですが、違反はありません。
オートロック 無
エレベータ― 無
是非ご検討よろしくお願いします。
お問合せお待ちしております！