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寝屋川市から京阪萱島駅徒歩11分平成3年築鉄骨造2DK16戸8400万円10％～出ました！
2025年01月06日
本日は1件です。
場所は京阪萱島駅から北へ徒歩11分の場所にあります。
周辺は割とごちゃごちゃした住宅街になります。角地になっております。
外観はブルーの鮮やかなタイル張りの4階建て。ワンフロア4戸の総戸数16戸
の物件です。前面道路は寝屋川市市道の幅員約4.2Mに約22M接道している
間口の広い建物です。
現在満室稼働中です。賃料は45㎡の振り分けタイプの2DKです。
バストイレはUBタイプですので、その点ご留意ください。
家賃はその分安くされており、単身１Kと変わらない平均賃料4.2万円です。
売主様とお話しておりましたところ、価格については、相談いただければ
検討します。との事ですので、交渉の余地ありと踏んでおります。
利回りは10％超えますが、建ぺい容積ともオーバーの可能性ありますので、
その点もご留意ください。
価格は勝負してまいります！
ロイヤル寝屋川
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住所 寝屋川市御幸東町
交通 京阪本線 萱島駅 徒歩約11分
土地 約200㎡ 約60坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 東側公道幅員約4.2Mに約22.79M接道しています。
北側歩道幅員約4Mに約9.5M接道しています。
地型 整形地です。
建物 約538.16㎡
完成 平成3年4月
構造 鉄骨造陸屋根4階建て
規模 2DK×16戸
現況収入 868万円（満室です。）
満室想定 868万円
売価 8400万円（税込み）
利回り 10.3％