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東大阪市から近鉄奈良線東花園駅徒歩５分平成６年築RC３階建てファミリー高積算物件1.87億円6.8％出ました。
2025年01月09日
本日は2件目は東大阪市からの物件のご案内です。
東花園駅（1日の乗降者数約1.7万人）から南へ徒歩5分の閑静な住宅地に
建っている1棟の低層RCマンションです。敷地が約230坪あり、敷地内駐車場
が9台分確保されています。
allレジデンスで間取りは約58㎡の3LDKタイプです。ワンフロア4戸の3階建て
の合計12戸という構成になっております。
低層RC特有の高級感ある雰囲気を漂わせています。
敷地入り口には大きなアーケード状の門があり、そこを潜り抜けるとマンション
専用の駐車場（平面）があり、その奥に建物が建っています。
外観はタイル張りで、グレー系の落ち着いた高級感ある建物になっています。
オートロック付き、TVモニターフォン等導入されております。
間取りは和室が2部屋と洋室が1部屋、リビングダイニングが概ね8帖程度。
廊下を挟んで浴室、トイレ、洗面室が備わる一般的な間取り（王道）です。
売価1.87億円に対し積算評価は約1.5億円程度ございます。
特段の修繕はされていませんが、管理を丁寧にされていますので、全体的に
キレイです。
屋上は勾配屋根ですので、元々防水に強いタイプの建物です。
2方向道路になっており、1方は公道幅員約5.8Mです。もう一方は川沿いの
歩道専用道路に面しています。すっきりとしたロケーションでございます。
東花園M
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住所 東大阪市新池島町
交通 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩約5分
土地 約783.18㎡ 約236.91坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道幅員約5.8Mに接道しています。
地型 整形地
完成 平成6年10月
構造 RC造3階建て
規模 3LDK×12戸
駐車場 9台
延床 約837.81㎡ 約253.43坪
現況収入 約1000万円
満室想定 約1286万円
売価 1.87億円（税込み）
利回り 6.87％
検査済み 有
オートロック 有
エレベーター 無
お問合せお待ちしております！