会員様向け配信情報
吹田市関大前駅徒歩５分好立地平成10年築RC造3階建て１K全戸改修工事渡し3点セパ1.6億円でました。
2025年01月10日
本日は1件です。
本物件は昨年まで大手の電機メーカーの子会社の社宅として利用されていた
物件です。
昨年現在のオーナー様が購入され、現在総戸数10戸ある１Kの内装関係の
改修工事（全室）を行っておられます。
元々は１DK2点セパだった間取りを１Rに変更し3点セパにする工事がメイン
です。居室の床面積は24.73㎡～27.39㎡の大きさがあります。
全10室完成後のお引渡しになります。（今年の2月末完成予定です。）
賃貸募集は一切されません。全空でのお引渡しになります。
場所は関大の正門から徒歩4分。関大前駅から徒歩5分という好立地な場所です。
周辺は住居専用地域となっており、高級住宅地が広がるエリアです。
収益性で考えますと、当社の賃料査定で計算した場合は概ね利回り5％
売主さんの想定ですと6％になります。
場所が良いので、プランディング次第というところでしょうか。
外観は間口の広い（約13M）建物で、1階がピロティになっており、駐車場
スペースが２～3台分（縦列なら5台程度）確保されています。
エントランスはオートロックがついており、2階3階部分が住居（10戸）と
なっております。
エレベータ―はありません。
検査済みは未取得ですが、設計士に確認されたところ、建ぺい、容積とも
遵法性保たれています。（但し敷地内駐輪場の屋根部分（3㎡）が建ぺい率
にひっかかるため、駐輪場の屋根は撤去が必要です。）
建物は3階建ての屋根は勾配屋根です。（防水に強い）
とてもキレイな建物ですので、是非一度ご興味あればご覧ください。
（現在は工事中ですが、内覧は調整可能です。）
関大前ME
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
住所 吹田市千里山東1丁目
交通 阪急千里線 関大前駅 徒歩約5分
土地 約262.11㎡ 約79.29坪
用途 第1種低層住居専用地域
建ぺい 50％
容積 100％
前面道路 公道幅員約4.4Ｍに約13Ｍ接道しています。
地型 ほぼ整形地
完成 平成10年7月
構造 RC造3階建て
規模 1Ｒ～1Ｋ（24.73㎡～27.39㎡）
駐車場 有
延床 約350.56㎡ 約106.04坪
売価 1.6億円（税込み）
検査済み 無
オートロック 有
エレベーター 無
お問合せお待ちしております！