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大阪難波駅徒歩2分なんさん通り沿い1棟貸しテナントビル3.2億円3.8％出ました！
2025年02月05日
本日は1件です。
本日は場所はとびきり良い難波徒歩2分の大通り（なんさん通り）面した
テナント（1棟貸し）物件のご紹介です。
現在お寿司屋さんが1階～3階まで1棟で借りておられます。
（1,034,000円／月額税込み）
年間賃料12,408,000円（税込み）。
定期借家契約で、契約期間は2027年6月が満期となっております。
それ以降は再契約でも退去いただいてもどちらでの選択も可能です。
土地の面積が約15坪（14.98坪）です。坪単価になおすと21,361,815円
という単価です。
なんばシティべた付けの立地ですので、それくらいはするでしょうか。
希少な立地の物件になりますので、是非ご興味あればお気軽にお問合せください。
なんばシティ横店舗
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住所 浪速区難波中2丁目
交通 メトロ御堂筋・南海本線 なんば駅 徒歩2分
土地 49.54㎡ 約14.98坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 600％
前面道路 公道幅約約15M（歩道含む）に接道しています。
地型 整形地
延床 135.76㎡ 約41坪
構造 木造瓦葺地下1階付3階建て
規模 店舗×1戸
完成 不詳
現況 約12,408,000円（税込み）1棟貸し
満室想定 約12,408,000円（税込み）
価格 3.2億円（税込み）
利回り 3.8％
検査済み 無
オートロック 無
エレベータ― 無