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天王寺駅徒歩7分出ました。平成19年築木造アパートメント１K4戸2880万円利回り6.87％です。
2025年02月11日
JR・近鉄・メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩7分。
メトロ堺筋線 動物園前駅徒歩7分。
という好立地アパートメントのご紹介です。
場所は天王寺駅西側にある大阪公立大学附属病院の西隣に位置しています。
前面道路は私道の幅員約3.6Mと広くはありませんしごちゃごちゃ感はあります
が、それらはねのける立地の良さがございます。
間取りは１RタイプのバストイレはUBタイプです。
賃料は概ね4万円前後（共益費含む）です。
現在満室ですが、今月末に1室空き予定が出ております。
価格も手ごろな2880万円という売価となっておりますので、取り組みやすい
物件です。
天王寺駅前の圧倒的な商業施設群を西に歩きながら、暮れなずむ夕暮れ時に
見る風景はその商業施設とは対照的な、どこか懐かしい街並みがすぐ近くに
広がっています。本物件はそんな街並みにしっかり溶け込みつつ、築がまだ
新しい（平成19年）アパートメントとして、建て替えのサイクルが来ている
その通り沿いにあってはきらりと光る（少し言い過ぎでしょうか？）建物
です。
2階建ての木造アパートメントですので、ランニングコストがすこぶる安いのも
特徴です。駅近い立地でなおかつ商業地域でありながら、固都税は年間約6.6万円
です。その点もプラスです。
是非ご興味あればお気軽にお問合せください。
YN天王寺
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住所 西成区山王一丁目
交通 JR・近鉄・御堂筋線 天王寺駅 徒歩約7分
堺筋線 動物駅前駅 徒歩約7分
土地 約49.55㎡ 約14.98坪＋別途前面私道持ち分
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％（240％）
前面道路 私道幅約3.6Mに接道しています。
地型 整形地
延床 約65.46㎡ 約19.8坪
構造 木造スレート葺2階建て
規模 4戸（１R×4戸）
完成 平成19年9がつ
現況 約198万円（＊2月末退去予定1室あります。）
満室想定 約198万円
価格 2880万円
利回り 6.87％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベータ― 無