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神戸市兵庫区から地下鉄和田岬駅徒歩3分大通り面すロードサイド1棟マンション平成10年築RC7％出ました。
2025年03月13日
本日は兵庫区のノエビアスタジアム神戸（ヴィッセル神戸の本拠地）から歩いて
約5分。地下鉄の駅徒歩3分という立地の大通り面したロードサイド型1棟マンションです。
1階はローソンが20年以上入居いただいている物件です。
大通りに面した角地で間口が24M程度ある堂々とした物件です。
前面道路も4車線道路の歩道含め25M道路の交差点角地に位置してます。
平成10年築ですが、昨年2月に大規模修繕工事（外壁、屋上等）完了済みです。
従いまして当面の支出はございません。
元々2.58億円でしたがこの度2.43億円に値下げいただきましたので、ご案内
させていただきます。
建物の構成は
地下1階 店舗
1階が先ほど申しましたローソン
2階が事務所と店舗
3階～6階部分が住居（1LDK×8戸＋１K×3戸（全戸3点セパ脱衣所付です！）
という構成になります。
現在満室です。
是非お気軽にお問合せください。
ノエビア笠松
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住所 神戸市兵庫区笠松通
交通 地下鉄海岸線 和田岬駅 徒歩約3分
JR山陽線 和田岬駅 徒歩約3分
土地 約190.56㎡ 約57.64坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 公道幅員約27Mに約24M接道。公道幅員約6Mに接道
地型 角地です。
建物 約757.98㎡
完成 平成10年4月
構造 RC造陸屋根地下1階付6階建て
規模 店舗×3戸＋事務所×2戸＋住居×10戸
家賃収入 17,127,000円（満室です！）
売価 2.43億円（税込み）
利回り 7.04％
検査済み 無
エレベーター 有
オートロック 無