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東大阪市から昭和48年築（2020年大規模修繕工事済み）鉄骨ファミリー12％出ました。
2025年04月07日
本日は1件です。
場所は近鉄瓢箪山駅の駅前商店街を抜けて、イオンスーパーを通り過ぎ、
官庁施設（東大阪市旭町庁舎や、法務局、市立体育館等）を少し北に上った
ほぼ駅から一直線の場所にございます。（徒歩約11分）
前面道路は元々狭かったですが、新築等が建ち並びセットバックされてますので、
広くなっております。
現況利回り10％、満室想定利回り12.4％
間取りは2DK（直間タイプ）バストイレはセパレートです。
土地390㎡（約118坪）で、金額は6000万円です。いかがでしょうか？
価格交渉は頑張ってまいりますので、是非ご検討よろしくお願いします。
売主さんは一般法人（個人）です。売却理由は高齢のため資産整理の一環です。
約5年前に約500万円程度かけて外壁塗装と屋上防水工事完了しております。
総戸数15戸（各階5戸の3階建て）で現在3戸空きとなっております。
近鉄瓢箪山駅は乗降者数約2万人程度の中規模駅。まずまずの賑わいを見せる
商店街をくぐっての物件へのルートとなりますので、買い物等は便利な立地
です。
是非お気軽にお問合せください。
東大阪栄マンション
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住所 東大阪市鳥居町
土地 約390.66㎡ 約118.18坪＊土地300㎡以上ですので、買い替え特例
使えます！
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 北側公道幅員約4M（セットバック後）に約16M接道しています。
地型 整形地です。
延床 約492.99㎡ 約150坪
構造 鉄骨造陸屋根3階建て
規模 2K×15戸
完成 昭和48年8月
現況 6,012,000円
満室 7,452,000円
価格 6000万円（税込み）
利回り 12.42％
検査済み 確認中です。
オートロック 無
エレベータ― 無