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【契約予定】東大阪市から近鉄瓢箪山駅徒歩約8分昭和62年鉄骨1棟マンション2000万円利回り11％～出ました。
2025年09月10日
本日は1件です。
価格2000万円で総戸数6戸の１Kタイプのマンションが
11％越えで出ましたでの、是非ご検討いただければと思います。
昭和62年築ですが、2年前に外壁塗装されており、外観キレイになっております。
6戸中1戸空室ありましたが、先週申込が入って審査（保証会社）通れば今月21日
から入居予定となっておりますので、満室となります。
場所は近鉄の瓢箪山駅から北に歩いて約8分。静かな住宅街に佇んでおります。
（住居専用地域）
北口駅前からアーケード付の商店街がありますが、その商店街の中を歩いて
の行き返りのロケーションですので、買い物も便利です。
瓢箪山駅は1日の乗降者数約1.9万人。京都で言えば地下鉄の丸太町駅（2万人）
阪急の長岡天神駅（2.2万人）や大宮駅（2.2万人）とほぼ同程度の乗降者数です。
近鉄奈良線ですので、大阪難波駅まで1本直通です。
建物構成は
1階が倉庫×1戸＋１R×1戸
2階が１R×2戸
3階が１R×2戸
合計6戸です。
洋室10帖タイプの１Rです。（バストイレはUBタイプ）
洗濯機はベランダ設置可能なタイプのお部屋です。
賃料は3.4～3.8万円（共益費水道代含む）で入居されています。
＊1階の倉庫は1.7万円
売主様は個人です。売却理由は資産整理の一環です。ご検討よろしくお願い
します！
メゾン昭和町
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住所 東大阪市昭和町
交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩約8分
土地 68.89㎡ 約20.84坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％（160％）
道路 公道幅員約4Mに接道しております。
地型 整形地です。
延床 約119.64㎡ 約36.19坪
構造 鉄骨造陸屋根3階建て
規模 倉庫×1戸＋１R×5戸
完成 昭和62年11月*2年程前に外壁塗装済みです！
現況 229.2万円
価格 2000万円
利回り 11.46％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベータ― 無