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枚方市から戸建て賃貸平成3年築木造3階建て（1階駐車場付き）1050万円利回り8.22％出ました。
2025年11月29日
本日は1件です。
場所はJR学研都市線の長尾駅から西へ約1.6キロほどの距離にある閑静な
住宅地の一角にございます。
周辺一帯は住居専用地域に指定されており、キレイな街並みが形成されています。
（ごちゃごちゃ感一切ありません。）
前面道路幅員は約6Mある区画の道路になります。
売主様は個人です。元々ご自身で住んでおられましたので、平成3年の築ですが
１，2017年 システムキッチン新調
２，2018年 洗面台、トイレ、新調
３，2024年 外壁改修工事（塗装、車庫内塗装、土間コンクリート打ち替え
タイル張りに、2階3階ベランダ防水工事）
等行っております。
仕事の関係で転居され、賃貸で貸しに出されておられる物件となります。
（オーナーチェンジ）
入居者はファミリー（ご夫婦とお子様）です。滞納等も一切ありませんので、
ご安心ください。
間取りは
1階 屋根付き駐車場、浴室、洗面室、玄関ホール
2階 リビングダイニング18帖、トイレ
3階 和室6帖×２、洋室6帖
の3LDK＋駐車場
という間取りになります。
月々の賃料は7.2万円です。
少し歩けばスーパー等もあり、山田池公園も近く、住環境の非常によりエリア
となっております。
実際に住まれる方の「実住」としての需要も相応にあるエリアですので、
一度現地や住宅環境見ていただければと思います。
万が一退去されれば「実住」での売却、勿論続けて賃貸での貸し出し両方とも
ニーズありますので、ご安心いただけるエリアの物件です。
しっかりと修繕工事された戸建て賃貸（一戸建てです。）が8％越えで出ました。
是非この機会にご検討ください。
どうぞよろしくお願いします。お問合せお待ちしております！
山田池東戸建て賃貸
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住所 枚方市山田東町
交通 JR学研都市線 長尾駅 徒歩約24分
土地 約53.2㎡ 約16.09坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 東側私道幅員約6Mに約4.7M接道しております。
完成 平成3年11月
構造 木造瓦葺3階建て
規模 3LDK＋駐車場
延床 約87.07㎡ 約26.34坪
現況収入 86.4万円
満室想定 86.4万円
売価 1050万円
現況利回り 8.22％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベーター 無
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。