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西成区メトロ四つ橋線岸里駅徒歩7分大通り面す店舗事務所駐車場3台付令和6年築木造平屋4700万円利回り7％出ました。
2025年11月28日
本日は1件です。
売り店舗事務所オーナーチェンジ物件のご案内です。
場所はメトロ四つ橋線の岸里駅と玉出駅の中間地。大通り4車線道路沿いに
面した平屋の店舗事務所物件です。
昨年の10月に完成し、現在はデイサービスとして法人が借りておられます。
間口は約4.2M程度ですが、本物件は3方向道路に面したT型の土地です。
大通りではない４M道路に面した土地は駐車スペースが3台分（縦列）あるた
め、デイサービスの業者が借りる決めてになっているはずです。
土地が合計40坪あり、価格4700万円。一応大通り面しており商業地域に
該当しますので、坪単価117.5万円という土地の単価で考えれば高くはないと
思いますがいかがでしょうか？土地がT型ですので、その分安いという事に
なりますでしょうか。
月々27.5万円（25万円＋消費税）で借りておられますので、年間330万円（税込み）
です。
利回りは7％ということで、築1年ものとしてはなかなか良い利回りだと思います。
是非この機会にご検討ください。どうぞよろしくお願いします。
STAGE千本南
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住所 西成区千本南1丁目
交通 メトロ四つ橋線 岸里駅 徒歩約7分
土地 約133.14㎡ 約40.27坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 400％
前面道路 公道幅員約27Mに約4.2M
私道幅員約4Mに約4.2M
私道幅員約3Mに約4.2M接道しています。
地型 非整形地です。
建物 約44.82㎡ 約13.56坪
完成 令和6年10月
構造 木造合金メッキ鋼板葺平屋建て
規模 事務所×1戸＋駐車場
現況 330万円（税込み）デイサービス業者が一括借り
売価 4700万円（税込み）
利回り 7％
検査済み 有
オートロック 無
エレベータ― 無
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。