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【終了】阪急神戸線神崎川駅徒歩1分（30秒）駅前1棟マンション昭和43年築RC2.08億円利回り8％満室出ました！。
2025年11月20日
本日は1件です。駅出口目のまえ角地間口約24Mの堂々としたフォルムの1棟
マンションです。1階は人気飲食店（12年以上賃借されています。）と
人気のサロンが入っております。2階から4階部分は住居（１K中心）です。
現在満室です。
平成28年に大規模修繕工事完了しており、物件は蘇っております。
ほんとの駅前ですので、一度見てください。
3方向道路に囲まれており、視野性も良く将来の再開発もご検討いただきなが
らも、本物件で当面家賃収入で回していただけます。
好立地の物件ですので、是非ご検討ください。又土地も300㎡以上ありますので、
買い替え特例も使える駅前物件が利回り8％で確保できます。
いかがでしょうか？
神崎川駅は1日の乗降者数約1.7万人。十三のお隣の駅で梅田までは10分乗車で
到着します。
売主様は業者さんです。通常なら長期保有するたぐいの物件ですが、はやり
業者さんということもあり手放されます。
是非この機会にご検討ください。
神崎川駅前M
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住所 大阪市淀川区新高6丁目
交通 阪急神戸線 神崎川駅 徒歩1分（徒歩30秒です。）
土地 約345.21㎡ 約104.42坪
用途 近隣商業地域
建ぺい 80％
容積 300％
前面道路 公道幅員約10.6Mに約8M
私道幅員約4Mに約23.9M
私道幅員約4Mに約9.5M接道しています。
地型 整形地です。
建物 約861.49㎡ 約260坪
完成 昭和43年築＊平成28年大規模修繕工事済みです！
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
規模 店舗×2戸＋住居×21戸
現況 16,685,220円（満室です！）
売価 208,000,000円（税込み）
利回り 8.02％
検査済み 調査中
オートロック 無
エレベータ― 無
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。