会員様向け配信情報
守口市から戸建て賃貸（テラスハウス連棟）2戸500万円＋420万円合計920万円利回り13％～出ました。
2026年01月14日
本日は2件のご案内になります。
（販売価格値下げいただきましたので、ご案内させてください。）
両物件とも連棟のテラスハウス物件で、1戸は空き家1戸は賃貸中という
状況の物件です。ご興味ございますでしょうか？場所は同じ守口市内ですが、
場所は違います。
2件とも同じ売主様で、個人の方になります。
売主様損切りの価格です。（3年前ほどに当社仲介にてご購入いただきました
ので、すべて把握しております。汗）
損切ってまで売却される理由は、別の物件を購入するための資金捻出です。
2戸バルクでご購入いただける場合は、価格交渉さらにしていきますので、
是非お付き合いいただければ幸いです。もちろん仲介可能ですので、お客様
おられればどうぞよろしくお願いします。
1件目
守口市パークフロントテラスハウス（2019年9月リノベーション工事済み）
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住所 守口市大久保町5丁目
交通 京阪本線 大和田駅 徒歩約13分
土地 約26.42㎡ 約8坪
用途 第2種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 160％
前面道路 東側守口市里道。幅員約2.7Mに面しております。
再建築は市の建築審査会の同意が得られれば建築可能です。ただし
テラスハウスになりますので、再建築は現実的ではありませんでしょうか。
延床 42.72㎡
構造 木造2階建て
規模 1階 LDK10帖＋浴室、トイレ、洗面室
2階 洋室10帖＋ウォークインクローゼット
１LDKタイプ
完成 昭和41年7月 ＊2019年9月にキッチン、洗面所、内装全面
（床、壁、天井、建具すべて）張替え塗装し直しました。
現況 空室（即入居可能です。）
価格 590万円→500万円
募集賃料 5.9万円／月額
年間賃料 70.8万円（予想）
利回り予想 14％
本物件の特徴はなんといってもロケーションです。元々物件の目の前には
小学校があったのですが、廃校になり、今年の4月に新しく公園が出来ました。
普通の一般的な公園ではなく、廃校跡が丸ごと公園と守口市の施設に生まれ変わって
おります。以下参照ください。
よつば未来公園
https://yotsuba-mirai.moriguchi-park.jp/
この公園の芝生広場のまんまえになり、眺望ロケーション共に劇的によくなった
物件です。今なら内覧も可能ですので、是非ご覧いただければと思いますが
いかがでしょうか？
2件目
寺方錦テラスハウス
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住所 守口市寺方錦通2丁目
交通 京阪本線 守口駅 市バスで約8分
土地 約42.02㎡ 約12.71坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 188％
前面道路 北側公道幅員約4.7Mに面してます。
テラスハウス 4連棟の一番端です！
延床 45.55㎡
構造 木造2階建て
規模 1階 和室6帖 ダイニングキッチン5帖 浴室、トイレ
2階 和室6帖×2
間取り 3DK
完成 昭和53年2月 ＊2022年にベランダ屋根張替え、風呂釜交換、
トイレ交換、内装工事しております！
現況 4.2万円／月額賃貸中です。
年間 50.4万円
売価 490万円→420万円
利回り 10.2％→12％
入居者はベトナム出身の若い単身女性です。約2年前からご入居いただいており
ます。飲食店勤務との事です。保証会社も当然加入済みです。
従いまして購入後もご安心いただけると思います。
周辺は住宅地で、本物件の南側（北側が道路）は大きな田んぼが広がって
おりますので、日当たり良好です。
という2件の物件になります。もちろん単体での売却もOKですし、バルクなら
価格交渉頑張ってさらにしてまいります。
ご検討いただけそうでしょうか？どうぞよろしくお願いします！