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福島区は野田阪神駅徒歩6分テラスハウス連棟戸建て賃貸2220万円利回り7％～出ました。
2026年01月19日
本日は1件です。
再建築不可の連棟戸建て賃貸ですが、場所が良いのでご案内させてただきます。
場所は野田阪神駅から西へ歩いて約6分。
阪神、メトロ、JR各駅から徒歩6～７分の距離の戸建て物件です。
賃貸需要は鉄板のエリアです。
昭和57年築の木造2階建ての建物ですが、去年リフォーム完了しております。
現在は賃貸中で内覧できませんが、室内写真拝見させていただくと、水回りは
とても綺麗です。（キッチンはシステムキッチンで最新に近いキッチンです。
浴室バスもキレイなユニットタイプで、清潔感あります。トイレ洋式トイレ
です。）総額約130万円かけてリフォームされておられますので、古臭さは
ほとんどありません。
間取りは
1階 和室6帖＋ダイニングキッチン、浴室、トイレ、洗面台
2階 和室6帖＋洋室4.5帖＋洋室3帖
3階 ルーフバルコニー
延床66.74㎡の4DK＋ルーフバルコニーという間取りになります。
入居者はフランス人（女性）。来週から入居予定です。
保証会社加入済み。13万円／月額の賃料です。年間156万円。
売価が2220万円ですので、利回りは7％～ということで、かゆいところでは
ありますが、場所が良いということで、どうぞご検討いただければと思います。
価格交渉はなかなかにタイトな雰囲気でしたが、気に入っていただければ
頑張って交渉します。どうぞよろしくお願いします。
＜仲介OKです。どうぞよろしくお願いします。＞
野田阪神テラスハウス
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住所 福島区大開1丁目
交通 メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩約6分
阪神本線 野田駅 徒歩約7分
JR東西線 海老江駅 徒歩約6分
土地 約44.08㎡ 約13.33坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 私道幅員約2.8Mに約3.9M接道しています。
地型 整形地です。
延床 66.74㎡ 約20.19坪
構造 木造陸屋根2階建て
規模 4DK＋ルーフバルコニー
完成 昭和57年5月＊2025年9月～10月リフォーム
収入 156万円
価格 2220万円
利回り 7.02％
検査済み 無
オートロック 無
エレベータ― 無