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枚方市からJR藤坂駅徒歩7分戸建て賃貸駐車場付き昭和58年築木造2階建て698万円利回り13.34％出ました。
2026年02月02日
いつもありがとうございます。2月第一弾ということでご案内させてください。
ちゃんとした一戸建て（連棟ではありません。）の賃貸物件です。
価格も698万円ですので、良心的な価格だと思いますがいかがでしょうか？
前面道路は公道で幅員約4.7Mあり、ごちゃごちゃした感じはありません。
すっきりとした住宅街の一角にございます。
土地の間口は約2.3Mで旗竿地にはなっておりますが、その竿の部分が駐車
スペースとなっておりますので全く問題ありません。
もちろん再建築可能です！！
間取りは
1階 和室6帖、ダイニングキッチン6帖 浴室、トイレ、洗面台
2階 和室6帖＋和室6帖、トイレ
3DKトイレ2か所付。という間取りになります。
入居は来月2月から新しく入られます。
属性は60代のご夫婦（社会人）＋ワンちゃん
とのことです。
もちろん保証会社加入承認済みですので、滞納リスクもカバーできます。
賃料は駐車場1台含めて7.76万円／月額です。
戸建ての場合のランニングはほぼ固都税のみという点も魅力です。
場所は藤坂駅から北へ歩いて約7分ですので、電車利用もできる戸建てです。
近くには（歩いて約5分）王仁公園https://gomypark.com/park/wani
もあり住環境の良い立地です。
是非この高利回り戸建て賃貸物件ゲットしてください。
どうぞご検討よろしくお願いします。
藤阪戸建て賃貸
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住所 枚方市藤阪元町3丁目
交通 JR学研都市線 藤阪駅 徒歩約7分
土地 約82.98㎡ 約25.1坪
用途 第1種中高層住居専用地域
建ぺい 60％
容積 200％
道路 公道幅員約4.7Mに約2.3M接道しています。
地型 旗竿地です。
構造 木造2階建て
延床 61.06㎡ 約18.47坪
完成 昭和58年10月
規模 3DK×1戸
駐車場 1台
収入予定 931,200円
売価 698万円
利回り 13.34％
検査済み 無
エレベータ― 無
オートロック 無
ご検討よろしくお願いします！お気軽にお問合せください。