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大阪府の八尾市から平成30年築木造APオールセパ土地300㎡以上1.1億円→1億円交渉しました！利回り9％です。
2026年02月04日
本日は先月ご案内させていただきました八尾の物件です。
価格交渉頑張った結果1.1億円が1億ジャストでOKいただきました。
結果
築浅、300㎡越え、利回り9％という物件になりました。
いかがでしょうか？ご検討いただけそうでしょうか？
場所は近鉄の八尾駅から北へ約16分。総戸数15戸中14戸は学生さん（留学生
含む）です。大阪経済法科大学の学生さんです。
八尾駅徒歩5分の場所に八尾駅前キャンパスがあり、そこまで本物件から徒歩
10分という距離にあるためです。
又そのキャンパスの並びにアリオ八尾 https://yao.ario.jp/ の大型
ショッピングモールもあります。八尾駅と本物件の真ん中に鎮座しており
ますので、買い物も便利です。
建物構成はシンプルで
1階 1K×5戸（全戸バストイレセパレートタイプ）専有面積約21.45㎡
2階 1階に同じ
3階 1階に同じ
合計 15戸という構成です。
現在15戸中4戸空き予定含めございますが、すべて入居決定済みです。
土地の地型は弱いですが、その分相場より安く購入できる物件となり
ます。ご興味ございましたら是非ご検討よろしくお願いします。
八尾市AP
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住所 大八尾市萱振町2丁目
交通 近鉄大阪線 八尾駅 徒歩約16分
土地 約301.47㎡ 約91.19坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 東側私道幅員約2.06Mに接道しております。
地型 非整形地
延床 270㎡ 約81.68坪
構造 木造合金メッキ鋼板葺3階建て
規模 1K×15戸
完成 平成30年11月
満室 900万円
価格 1.1億円→1億円（税込み）OKいただきました！
利回り 8.18％→9％
検査済み 有
オートロック 無
エレベータ― 無