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神戸市垂水区から海目の前駅目の前（JR塩屋駅）瀬戸内海を建物の中に。昭和37年築旧みどり銀行単身寮RC全空向き1棟物件5800万円でました！
2026年03月11日
本日は1件です。古ビルをリノベーションして運用するのがお好きではありませんか？
もしお好きなら、今回の物件はご検討いただく価値結構あると思います。
ロケーションはJR塩屋駅の通り挟んで駅目の前に位置し、瀬戸内海の海に
面したナイスな立地でございます。
まさに絶景。海好きならわくわくするようなロケーションでございます。
ビルは古く元々は銀行の社員寮として利用されていたビルです。
（旧みどり銀行（現在のみなと銀行です。））
RC特有の古びた感じが存分に出ております。
地下1階が海側の1階部分で、2階部分が入り口となる駅前側の道路からですと
1階になります。（高低差の加減）
イメージとしては
1階がエントランス、ホテルカウンター、ラウンジ
地下1階飲食テナント（カフェ等）
2階、3階、4階はゲストハウス
なんかがなんとなくぴったりくる感じです。
昭和37年築ですが、銀行の寮だっただけにしっかりと検査済み取得している
物件です。結構ここポイント高いです。用途変更するにも検査済みあるなし
ではハードルの高さが違う（検査済み有る方がハードル低いです。）ためです。
と言う物件になります。築が古いので通常は建替え等でご検討されるはずですが、
それはもったいない気がします。昨今建築費も高騰しておりますので、この
建物の古さを良い方向に生かせるリノベーションが一番良いと思います。
是非一度物件ご覧ください。お好きな方には突き刺さる物件です。
結構問合せ多く、あるいは売れ違いの可能性ありますが、是非この機会に
ご検討ください。
どうぞよろしくお願いします。
場所は「兵庫県神戸市垂水区塩屋町１丁目１－１４」コピペしてグーグルで
検索してみてください。ヒットした場所がそれです。
いかがでしたでしょうか？
ナイスな建物で、絶景立地だと思いませんか？
是非ご検討よろしくお願いします！
JR塩屋駅元銀行単身寮
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住所 神戸市垂水区塩屋町１丁目
交通 JR神戸線 塩屋駅 徒歩1分
土地 約242.2㎡ 約73.27坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 公道（国道2号線）に約12.86M接道しています。
完成 昭和37年1月
構造 テッコんコンクリート造陸屋根5階建て
規模 寄宿舎
延床 約705.47㎡
現況 全空
売価 5800万円（税込み）
検査済み 有（但し原本は紛失のためありません。）
オートロック 無
エレベーター 無
是非お問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。