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三重県は名張市、名張市役所徒歩2分平成10年築RC低層3階建て1棟マンション１K18戸8200万円利回り11％～出ました。
2026年08月03日
いつもお世話になっております。日本収益不動産の中江です。
いつもありがとうございます。本日は1件です。
この度売主様（一般法人）とお話し8950万円から8200万円に値下げいただき
ましたので、ご案内させてください。
結果利回りは10％→11％になりました！
名張駅から徒歩17分と駅から距離ありますが、市役所と駅の中間地で、
市役所まで徒歩2分。近隣は閑静な住宅地ですが、市役所前や駅へ向かうロード
サイドにはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ビジネスホテル、
また徒歩4分の場所にアパマン（賃貸仲介）のお店もある、ある程度賑わいを
見せるエリアの物件です。
又本エリアにはたくさんの築年数の新しいアパート等も建っているエリアに
なりますので、応分に賃貸需要もあるエリアと思います。
前面道路は整備された幅員約6Mのキレイな道路沿いに間口約33Mのワイド
スパンな整形地（227坪）に低層3階建てのキレイなRC造物件が建っており
ます。
建物構成はシンプルで
1階 1K×6戸（バストイレはUBタイプ）
2階 同じ
3階 同じ
合計18戸。敷地内に駐車場も18台ございます。
現在18戸中3戸空きございます。室内はいつでも内覧可能です。
名張市は奈良県と三重県の県境に位置した、周辺を山間に囲まれた場所です。
人口は約7.5万人。その中心をなす名張駅～市役所の中間地にございます。
大阪からですと電車（近鉄）で約1時間、京都駅からですとJRと近鉄で約1.5
時間程度。
自主管理できなくはない距離だと思いますがいかがでしょうか？
名張は赤目四八滝（滝の名所）が有名ですが、伊賀牛の産地です。
涼を楽しみ（滝）、伊賀牛で舌鼓。
この夏のお出かけにいかがでしょうか？
価格交渉はもうあと一歩交渉してまいりますので、是非この値下げの機会に
ご検討ください。
どうぞよろしくお願いします！
名張ハウス
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住所 名張市鴻之台2番町
交通 近鉄大阪線 名張駅 徒歩約17分
土地 約750.79㎡ 約227.11坪
用途 第1種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 南側公道幅員約6Mに約33M接道しております。
地型 整形地です。
完成 平成10年7月
構造 鉄筋コンクリート造コンクリート屋根（勾配屋根）3階建て
規模 １K×18戸
延床 約396.3㎡ 約119.88坪
現況収入 約700万円
満室想定 約907万円
売価 8200万円（税込み）
利回り 11％～
検査済み 有
オートロック 有
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。