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北区曽根崎東梅田駅徒歩3分1棟木造店舗オーナーチェンジ1.11億円利回り6.5%出ました。
2026年08月06日
いつもお世話になっております。日本収益不動産の小野です。
いつもありがとうございます。連日のご案内お忙しいところ恐縮です。
本日は１件でございます。
場所は曽根崎2丁目。曽根崎お初天神商店街から少し東に入った場所にたたずん
でおります。K'Sスクエア、アパホテルの北側に位置しております。
前面道路は細い（約3M程度）ですが、公道で1項5号道路となっており、
勿論再建築も可能です。
建物は木造2階建てで昭和27年築の古い建物ですが、今年の7月に屋根、外壁
一部補修し、空室になったテナントを募集して、盆明けから新たなテナントが
オープンされます。（飲食店）
テナントの賃料単価は4.5万円（税別）／坪という単価です。
10年定借にて契約を巻いておられます。
定借ですので、取り扱いし易い物件です。
阪急梅田、JR大阪、阪神梅田の大ターミナルエリアの一角にありますので、
土地としての評価も下ることはないエリアではないかと思います。
利回り6％～というこの立地にしては、破格の利回りになっておりますので、
是非この機会にご検討ください。
どうぞよろしくお願いします。
曽根崎店舗OC
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住所 大阪市北区曽根崎2丁目
交通 メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩約3分
阪急 大阪梅田駅 徒歩約10分
JR 大阪駅 徒歩約10分
阪神 大阪梅田駅 徒歩約10分
土地 約36.02㎡ 約10.9坪
用途 商業地域
建ぺい 80％
容積 800％
前面道路 南側公道幅員約2.5～3Mに接道しております。
地型 整形地です。
完成 昭和27年築＊2026年7月修繕工事実施済み
構造 木造瓦葺2階建て
規模 1戸
延床 約39.66㎡ 約12坪
収入予定 726万円（税込み）
売価 1.11億円（税込み）＊保証金55万円預かりありますが、精算は
しません。（関西方式）
現況利回り 6.5％
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。