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寝屋川市京阪香里園駅徒歩8分平成2年築鉄骨1棟1Rセパ4500万円利回り11％出ました。
2026年08月20日
いつもお世話になっております。日本収益不動産の金井です。
いつもありがとうございます。本日は1件です。
本物件建ぺいと容積がオーバーしている可能性もございますので、その点
ご留意いただく必要ありますが、それでも
価格4500万円、利回り11％（現在満室です。）平成2年築の鉄骨ですが、
2022年に大規模修繕工事完了しており、見た目もキレイな物件、駅徒歩8分
ということで、いかがでしょうか？
１Rタイプですが、バストイレはセパレートとなっております。
建物構成は4階建て
1階 1R×4戸
2階 同じ
3階 同じ
4階 同じ
合計16戸という構成です。
現状満室です。1戸当たり平均賃料2.6万円です。
場所は京阪香里園駅から北へ歩いて約8分。住宅がマンションが密集したエリア
の一角に佇んでおります。角地です。前面道路は公道で幅員約3.8Mと広くは
ありませんが、狭くもなくというところです。
いかがでしょうか？ご検討いただけそうでしょうか？
売主様は業者になりますので、契約不適合責任2年間（いわゆる瑕疵担保責任）
付きということで、その点もご安心していただけるのではないかと思います。
どうぞよろしくお願いします。
シティ香里園
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住所 寝屋川市香里北之町
交通 京阪本線 香里園駅 徒歩約8分
土地 約100.02㎡ 約30.25坪
用途 第2種住居地域
建ぺい 60％
容積 200％
前面道路 北側公道幅員約3.8Mに約8.5M接道しております。
地型 整形地です。
完成 平成2年1月＊2022年大規模修繕工事済み
構造 鉄骨造4階建て
規模 1R×16戸
延床 約282.64㎡ 約85.49坪
収入予定 5,016,000円
売価 4500万円（税込み）
現況利回り 11.14％
検査済み 無
オートロック 無
エレベータ― 無
是非お気軽にお問合せくださいませんか？どうぞよろしくお願いします。