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〇阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩3分
〇2026年10月末ごろ完成予定
〇地積：59.99㎡　約18.14坪
〇延床面積：142.42㎡
〇満室想定年間収入：4,668,000円
〇満室時想定表面利回り：5.30％

〇地積：172.03㎡　約52.04坪
〇鉄筋コンクリート造5階建
〇建物外壁塗り替え・屋根防水塗膜済
〇1階：塾　2階：事務所　3階：バレエ教室　4階：塾　5階：空

大阪メトロ長堀鶴見緑地線・中央線・JR大阪環状線が利用可能な
「森ノ宮駅」　より徒歩4分

中央大通り沿いで視認性が良く、新耐震基準を満たしているビルです。

満室時想定年収は20,076,000円（アンテナ基地局収入を含む）
表面利回り4.95％

〇地積：83.5㎡　（約25.25坪）
〇延床面積：321.11㎡
〇鉄骨造5階建
〇全14戸　
〇満室想定年収：9,896,052円
〇満室時想定表面利回り：6.8％
※現状満室稼働中
〇修繕履歴あり

・地積：64.16㎡
・延床面積：249.28㎡
・総戸数：21戸
・満室時想定年間収入：10,956,000円
・満室時想定表面利回り：9.13％
★2023年5月全面リフォーム済み

御影駅徒歩1分　満室稼働中店舗ビル
駅前のため賃貸重要が下がりにくく、
長期にわたった高稼働率が期待できます。

・RC造6階建
・価格：5,500万円
・利回り：7.33％

・地積：149.91㎡　約45.35坪
・延床面積：525.28㎡
・鉄骨造4階建
・1～3階事務所、4階4LDK住居
・満室時想定年収：6,824,400円
・満室時想定表面利回り：10.03％

最寄り駅は阪急京都線相川駅　大阪成蹊大学の最寄り駅になっており
1日の乗降客数は約15,000人（2024年時点）の駅から
徒歩1分のところにある当物件です。

2022年に内装全面リフォーム、
2024年に外壁リフォームを経て、今は新しい入居者の方が利用されています。

1フロア1店舗or事務所の全4戸
2026.10現在1・2・3各階が賃貸中
4階が募集中という状況です。

駅徒歩1分×RCビル×利回り8％越え

いかがでしょうか
お問い合わせお待ちしております♪