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阪急千里線「下新庄駅」まで徒歩約5分、

JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩約6分と大阪方面へのアクセスにも便利な立地です。

周辺に住宅が多い落ち着いた住環境の200.32㎡の土地に建つ、パナホーム施工の軽量鉄骨造陸屋根3階建のマンションです。

現在は一括借上げ契約中で、表面利回りは約4.33%。一括借上げ解除後の満室想定表面利回りは約5.13%です。

屋根には太陽光発電設備を備えており、売電収入も含んだ賃料構成となっています。

1LDKで、バス、トイレ、洗面台3点セパレートの物件です。

★満室想定収入（年額）　10,936,399円　（一括借上げ解除後）

★延床面積：360.66㎡

★全戸12戸（1LDK）

・地積：62.11㎡　約18.79坪
・延床面積：134.16㎡
・総戸数6戸　満室稼働中
・間取り1DK×6戸
満室想定年間収入　2,760,000円
満室想定利回り　　8.62％

下新庄駅徒歩3分×表面利回り8.6％×フルリノベ済物件

1K×8戸、全室満室稼働中です。

築年数はありますが、令和7年にリノベーション工事実施済み
南東向きの全室日当たり良好です。

年間収入：4,171,000円
表面利回り：8.6％

最寄り駅は阪急京都線相川駅　大阪成蹊大学の最寄り駅になっており
1日の乗降客数は約15,000人（2024年時点）の駅から
徒歩1分のところにある当物件です。

2022年に内装全面リフォーム、
2024年に外壁リフォームを経て、今は新しい入居者の方が利用されています。

1フロア1店舗or事務所の全4戸
2026.10現在1・2・3各階が賃貸中
4階が募集中という状況です。

駅徒歩1分×RCビル×利回り8％越え

いかがでしょうか
お問い合わせお待ちしております♪