大阪収益物件マーケット大阪の収益物件のことならお任せ！

大阪大学（豊中キャンパス）まで自転車で約7分！

単身者に人気の「独立洗面脱衣所」＆「広々8.7帖」を備えた一棟収益マンションです！

オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス付きでセキュリティ◎

★検査済証有り

★表面利回り：約5.31％

★駐車場・バイク置場有り

27000008

周辺環境

・阪急宝塚線「石橋阪大前」駅：徒歩約15分

・大阪大学（豊中キャンパス）：自転車約7分

・コンビニ（ミニストップ・ローソン）：徒歩約5分圏内

・スーパー（マルシゲ）：徒歩約10分

〇地積：320.42 ㎡ 96.93坪
〇延床面積： 684.65㎡
〇総戸数：29戸
〇ワンルーム
〇満室時年収： 14,000,760円
〇満室時表面利回り： 11.2％
〇ランニングコスト174,165円

〇地積：269.58㎡　
〇延床面積：401.06㎡
〇総戸数21戸(店舗×1戸、住居×20戸)
〇208号室(コインランドリー)
〇現状3戸空室
〇コインランドリー収入　7,000円/月額平均
〇固都税256,100円(令和8年度)

〇地積：109.09㎡　
〇延床面積：228.77㎡
〇鉄筋コンクリート造4階建
〇店舗×2戸、住居×8戸
満室想定利回り：約9.61％

〇地積：74.20㎡　約22.44坪
〇延床面積：168.7㎡
〇鉄骨造スレート葺4階
〇全11戸
〇満室時想定年間収入：4,502,400円
〇満室時想定表面利回り：9.57％

〇一棟収益マンション
〇宝塚市小林5丁目
〇地積：205.97㎡　62.30坪
〇延床面積：388.68㎡
〇店舗×2戸、住居×4戸
〇満室時想定年収：7,010,016円
〇満室時想定表面利回り：7.01％

・鉄骨造スレート葺5階建
・地積：92.46㎡　約27.96坪
・延床面積：336.4㎡
・平成2年1月築
・現在学生寮として満室稼働中
・EVなし・表面利回り：8.1％

〇令和3年5月新築
〇鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
〇検査済証有り
〇総戸数15戸

満室想定年間収入：12,870,600円

満室想定利回り：4.5％

地積：247.96㎡　約75.01坪
延床面積：1221.08㎡　約396.38坪
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
1985年10月築
23戸+4戸（倉庫）

満室想定年収：33,310,200円
満室時想定表面利回り：5.29％

長堀鶴見緑地線　鶴見緑地駅　まで徒歩約9分の物件です。

賃貸中で家賃収入が見込める1棟マンション　

想定表面利回り：約12.37％

緑地公園　まで約750m

セブンイレブン大阪鶴見緑地店　まで約450m

食品館鶴見店　まで約550m

イオンモール鶴見緑地　まで約2,300m

近くにコンビニやショッピングセンター、駐輪場もあり閑静な住環境で住みやすい環境です。

住所　　大阪市鶴見区浜3丁目
土地　　227.11㎡　約68.70坪
延床　　約443.34㎡　約134.11坪（1F～3F　147.78㎡）
構造　　鉄骨造スレート葺3階建
規模　　21戸
完成　　1989年（平成1年）12月
収入　　約78.2万円（2026年4月分）
利回り　約12.37％

※修繕履歴有

※再建築不可

住所　　大阪府堺市堺区大町東2丁
地積　　116.31㎡　約35.18坪
構造　　鉄骨造スレート葺5階建
完成　　昭和63年6月

現況　　満室賃貸中
年収　　9,015,000円
表面利回り　10.01％

〇神戸市中央区エリア
〇2017年大規模修繕実施
〇地積：200.19㎡　約60.56坪
〇延床面積：496.22㎡
〇現管理会社を継続条件
〇引渡し令和8年11月
満室想定年間収入　10,244,400円
満室想定利回り　　7.47％

〇地積：250.90㎡
〇延床面積：204.60㎡
〇軽量鉄骨造2階建
〇全7戸
〇接道状況：角地2方道路　
　　・北側公道4.2ｍ、接面約15.0ｍ/
　　・西側公道　幅員6.2ｍ　接面約19.0ｍ
〇年収：4,218,000円
〇表面利回り：6.20％

・地積：193.48㎡ 約58.53坪
・延床面積：740.41㎡
・総戸数21戸
・2Ｋ×20戸、事務所1戸
・現在満室稼働中
満室想定年間収入14,530,000円
満室想定利回り7.73％

・地積：207.49㎡ 約62.77坪
・延床面積：296.04㎡
・平成29年12月築
・木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
・総戸数9戸1LDK(32.89㎡)
・満室稼働中
満室想定年間収入　6,492,000円
満室想定利回り　　 6.30％

・2路線利用可能
・地積：119.58㎡
・延床面積：347.66㎡
・総戸数14戸
・平成29年外壁塗装工事、平成27年防水工事
満室想定年間収入：6,948,000円
満室想定利回り：7.31％