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RC造５階建！千里山駅徒歩3分レジデンス 出ました！
2021年01月26日
千里山駅徒歩3分レジデンス
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住所 吹田市千里山西4丁目
交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩約3分
完成 平成21年3月
構造 RC造5階建
土地 約226.57㎡ （約68.54坪）
建物 約614.06㎡
規模 1LDK×10戸＋1K×10戸の合計20戸
現況 約1600万円 ＊1室空です。
満室 約1700万円
売価 28,000万円
利回り 6.07％
千里山の駅は関大前駅から1駅のところですので、関大から近すぎず遠すぎず
というほど良い距離間ありますので、１Kタイプはほとんど関大生です。
関大キャンパスまで自転車で約５、6分の距離です。
１Kタイプは6.5万円程度（全戸バストイレ洗面台別の3点セパ）
１LDKタイプは7.5～8万円（こちらも当然バストイレ洗面台別の3点セパ）
の賃料設定です。安からず高からずといった設定だと思います。
外観はコンクリート打ちっぱなしのおしゃれな外観で、オートロック、エレベーター
付です。
全戸角部屋設計ですので、防音等も問題ありません。
場所も千里山駅の西口からまっすぐ100Mほど歩いたところにロータリーが
あり、そのロータリーから物件見えます。
近隣商業地域ですが、高級住宅街のような品のある街並みとなっております。
土地は68坪ですが、間口が約17Mある正方形の整形地で、ベランダはオール
南向きで日当たり良好です。
売主さんは個人です。奈良にお住まいの大地主さんです。
相続対策で買わされた（銀行から）ようですが、やはり住んでいるところから
遠いので、ご子息の方は引き継がないとの事で、売却することにあいなりました。
管理は現在全て管理会社にお任せされていますが、まあ高いので、解約して
他の管理会社にお任せする方が良いと思います。
（結構な金額を抜かれている感じです。）
価格は若干交渉の余地がある感じも見受けられましたので、気に入って頂ければ
交渉してみます。
ご興味ある方は是非お気軽にお問い合わせください。